小弟是新手中的新手，原住家中育雙寶，因空間問題打算出來買房
北市買不起只好往淡水新市鎮看
手邊的資金可以勉強直接購入
這邊想問的是，如全額繳清不貸款的話，談總售價會有比較優惠嗎?還是會更難談價?(因為覺得你資金夠不給殺)
全額繳清可以省卻哪些因貸款而出現的費用呢?
或是有理財達人能給個資金活用的出路給小弟參考一下
目前小弟頂多只想到購入中華電股票領股息，報酬率會比定存利率高些，安全性也高
以上，懇請達人給個新手指點一下，多謝多謝!!
優點
1.交屋流程可以跑得比較快,但你這是預售屋可能就沒差了
2.不用保火災險地震險那些保險,假如有貸款是強制要買的
3.可以節省貸款產生的那些利息,你用網頁去試算就知道繳起來的數字
缺點
1.沒房貸的話,我印象之後你萬一有資金需求再拿房子去抵押借貸似乎就不是房貸的這種利率了
而是比較像是信貸那一類(還請有懂得網友出來指正是不是這樣)
2.可能會導致自己沒有足夠的資金來搞交屋後的裝潢跟採購家具,我自己就是這樣
最後你說的全額繳清價格會不會比較好談的部分,我自己是沒有買到比較便宜
建商的代銷都會控制價格,最底都有一個底線,實價登錄出來我看大家都差不多
當然或許不同的建商會有不同的情況,但一般如果萬一價格有很大的落差,建商我想也是不太好跟買方交代的是吧?
其他的想到再補充
貸一點.慢慢還...將來手頭比較寬裕時.也可以提錢還款. 這樣比較不影響生活品質.
我當初是全部買房..剩一點點..夠買家具家電. 沒啥錢裝璜.
之後收納不夠. 幾年後只能系統櫃慢慢做起來. 蠻麻煩的.
有錢建議收納機能一次做到位.
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