兩房格局客變請益

鬼奶媽
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樓主

2023-06-18 1:16

大家好
想請教各位前輩，我想把綠色圈起來的牆改成半牆半玻璃，然後綠色圈起右邊做玻璃門引光入廳（先不考慮次臥的衣櫃擋住）
1.是否能解決暗廳問題？
2.在客變時半牆需要先做嗎？還是請建商先不做那面牆，裝潢在做？
3.電視跟沙發位置原始圖好還是對調比較好？
4.如果改成這樣格局未來在出租或是變賣會比較困難嗎？
謝謝

2023-06-18 1:16 發佈

文章關鍵字綠色圈前輩房格局客玻璃玻璃門次臥衣櫃面牆右邊暗廳問題

天仁果漾

天仁果漾
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2樓

2023-06-18 21:58

1. 角間雙面採光，光從陽台經過廚房到達客廳，已經不算暗廳了吧
2. 沒聽過建商那麼好會幫忙做半牆的，通常整面牆退掉，留好電線從地板出來就好。
3. 原始比較好。
4. 維持兩房，好租好賣。
5. 不知道鞋櫃能擺哪？收納明顯不太足夠。

鬼奶媽

鬼奶媽
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樓主

2023-06-18 23:40

天仁果漾 wrote:
1. 角間雙面採光，...(恕刪)

關於第二點，代銷也是建議我把牆退掉，之後裝潢在做，感謝前輩的回覆

水南

水南
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4樓

2023-06-19 9:33

1.廚房及陽台（如無衣服）那面已能引大光源，另客房及浴室（如果都不關門）也有小部分光源應可滿足，如改半牆玻璃僅能採一小部分光源反而還要加簾子顧隱私，並不符實際須求。
2.效益不高建議不用施作。
3.電視跟沙發位置原始圖無須對調，反而茶几可換到靠大門那邊，中間加高作到頂當屏風避穿堂，另一面充當鞋櫃。
4.這個要視租客需求並無一定標準。

鬼奶媽樓主

感謝前輩的回覆，考慮過後不施作半牆設計，鞋櫃跟屏風設計也會列入設計[讚]

2023-07-01 21:41

MPV5233

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5樓

2023-06-24 8:06

要省錢, 先(找設計師)把室內格局定下來, 利用客變叫建商來隔間施作, 這樣隔間的費用, 約是自己找裝潢施工的一半....建商若說能做, 就可以了! 以前遇到的那個, 一堆統統幫你做...然後說, 你不要和別戶說.

鬼奶媽 wrote:
大家好想請教各位前輩...(恕刪)

鬼奶媽樓主

感謝前輩的回覆[謝謝]

2023-07-01 21:42

vwchang

vwchang
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6樓

2023-06-27 14:54

1. 不知道樓層多高，但除非是二樓且陽台外棟距很近，不然客廳採光應該還可以
2. 客房／書房不建議做開放式，個人覺得很難用。在房裡辦公會被外面的活動及電視聲干擾，更不用說有客房要當睡房時，半開放式根本不能用
3. 可以把浴室及客房房門改成到頂的隱藏門，這樣客廳主牆視覺效果會連貫，看起來也比較大氣

鬼奶媽樓主

樓高3米4，陽台外棟距很寬，但落地窗到女兒牆距離135cm,而且女兒牆不是透明設計，女兒牆高120cm,這樣採光是否可行？考慮過後不做半牆，採用前輩隱藏門設計[100分]

2023-07-01 21:46