日前前往北投區某建案看了預售屋，
雖說是小建商，但位置、預算都還算符合期待，初步已交訂金。
目前正在合約審閱階段，但是第一次買預售屋，幾個部份很困惑，想請教一下是否合理？
哪些狀況是正常可接受的？
1. 合約內容說明所購買的停車位係屬公設，不包含在交屋驗收範圍(公設部分須由管委會同一驗收)。
2. 建材表含糊：未明列窗戶玻璃之厚度、牆壁之厚度、電線廠牌、建材材質或廠牌(例如：高級地磚)。代銷的說法是因為工期長，部分建材尚未決定無法註明。
3. 另簽約前也無法確認營造廠，也無法看到管線圖。
4. 獨立管線及部分承諾設施無列入契約(例如電子化信箱、住宅內的一鍵開關電源)。
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