最近這裡討論房產的人瞬間像是進入冰河期一樣, 以前囂張的多多們呢? 是都被凍死了嗎? 少數一些人還是只會 "想辦法用引誘的, 用酸的, 用激將法等等的方法" 來誘導人來當那接盤的, 最後一隻白老鼠.
事實證明, 台灣房地產真的只剩下炒作的功能, 當海水漲潮退去時, 我就問一下大家, 你, 住的好嗎? 如果你看到這個問題, 腦袋瓜內是點點點點點的跑馬燈過去, 也不用明說了, 反正就是種無奈?
被套牢的只能上網悲哀的發文問看看何時房價會再漲, 似乎就是想看看能不能得到多多們的慰藉 (還是指望多多們會幫你解套? 沒聽過死是死道友不是死貧僧這句話嗎?) 買在高點的有誰不痛恨自己買在高點? 說好的自住沒差呢? 人, 不可能不比較, 不可能無感, 更何況這關係到的是你要背一輩子的龐大壓力.
之前不知道有哪位多多, 還笑我買車的貶值, 說甚麼我如果當初是買房, 不知道現在是漲了多少, 結果呢? 事實來看, 不好意思, 房價一直跌, 我晚一年買, 就可以多換一台全新的雙 B 休旅車.
但不管大家怎麼罵怎麼吵, 卻還是很少數人願意去正視, 台灣房子真正價值的這件事情. (連廢墟都要賣上千萬, 台灣人的福運就那麼的薄, 看來未來幾年還是必須要花大錢買垃圾)
空間, 地點, 房屋結構, 房型, 通風, 採光 (還沒說裝橫, 廚房衛浴等基礎硬體), 就連新建案也幾乎沒有全部都達標的. 過去這幾十年台灣房地產的飆漲, 建商為了賺快錢, 非常多只會蓋出符合投機房蟲口味的投機房 - 空間小, 房屋結構你也看不到是不是真材實料, 房型爛, 通風爛, 採光爛, 還有可能會漏水. 三重都廳大院就是一個典型的例子; 之前不是還買新聞說搶購熱銷? 結果呢? 幾個月了到現在廣告不停播放, 是有多難賣? 真的是好房子, 也符合自主需求, 還需要這樣一直廣告?
喔, 對了, 以下這段給我的好粉絲達克瓦兄: 小老弟我不才, 上個月 5 月初開始我在黃金差價合約 (CFD) 上拿 3000 元美金打單, 到 5 月底達到 18000 美金, 只翻倉了 6 倍, 跟我的老師比起來他拿 2700 美金, 一個月可翻倉 42 倍到 114,000 美金, 實在是慚愧慚愧; 但這段時間我的好友們請我幫他們分析個股走勢, 一樣多少幫他們即時逃跑, 賺錢的股票一樣抱的住, 出在最高點. 所以我需要去當害人, 剝削其他人的房蟲嗎? 看哪天你棄暗投明了, 有沒有機會一起在金融市場上賺技術分析財~
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來聊正題, 有看我寫文章的網友們, 都知道我只發有意義的文. 說白了, 我還是很心疼我們台灣人, 為何那麼的可悲, 住就是住不好, 還要花超大的金錢買, 台灣人為何只知道小確幸, 不知道怎麼才能有大確幸? 當我能 master 金融商品交易技術, 英文對我來說也不是個問題, 我全世界哪裡都能住的好, 生存的很好, 所以多多們不用想酸我, 請多用點腦, 為你的子子孫孫想想他們的未來.
台灣人很悲哀, 過去這 7 年被民進黨騙慘了, 遇到高房價問題, 只會推社會住宅這個泡泡大餅給大家 mental masturbation; 問題是似乎沒有人跳出來問蔡政府, "如果我選擇不要社會住宅呢?"
社會住宅從頭到尾都是注定是騙人的大議題, 光看政府只會說而根本沒動工, 說好聽一點是執行力不好, 事實是真實際落實做了, 建商金主也跟你徹底翻臉了, 沒有金主, 下次你的選舉經費來自哪裡?
為何我說大家不要社會住宅? 原因很簡單, 請問你我他就算符合資格, 可以住在社會住宅一輩子嗎? 社會住宅好像都有限定只能住幾年, 那請問幾年後呢? 等政府把你掃出門? 還是政府期待你在這住社宅的短短幾年內, 就能鹹魚翻身, 賺到了頭期款存到了錢有了穩定的好收入, 可以滾蛋去買自己的房子了?
好, 今天政府大發慈悲, 你我他符合資格可以住進社會住宅一輩子, 有落實蓋了幾十萬戶, 各個縣市百姓們痛哭流涕感恩戴德的, 因為總算可以住的人模人樣了,
那建商蓋的那些房子是要賣給鬼喔? 還是期待房蟲們玩那個你套路我我再套路他, 就像噁心的你西西我, 我西西他, 都爽完了, 再期待最後一隻無辜的白癡小白兔誤入當最後的, 接盤白老鼠?
TMD 白癡才相信政府會落實蓋社會住宅的承諾! TMD 最下三濫的政客才會把社會住宅掛在嘴邊. 而你要當 TMD 最可悲, 還不願醒過來的死老百姓? 我是不願意啦~ 如果你也不願意, 那就請跟我一樣砲轟這些該死的政客, 想要拿選票? 門都沒有!
如題, 台灣的房產, 30 年就算老宅的話, 那台灣房產老宅的比例跟全世界比起來是恐怖的多 (而且私毫沒有 maintain, 連外牆磁磚都會剝落砸到倒楣的人)
土地價值各說各話, 通常也跟國家的公告地價有很大的差別, 而銀行推的 "以房養老" 也已經確定是銀行以後超級大的燙手的山芋 (說不定銀行也是被可惡的政客逼的?)
只有政府可以主導區域型的都更 (以鄰里為單位, 甚至是以街道範圍), 也只有這種大型都更, 才能一併解決各種一直以來無法解決的問題:
1. 居住品質, 空間大小, 採光通風
2. 停車問題, 包含訪客臨停的需求
3. 大規模地下停車場, 電動車充電需求 (包含區域地下變電站的規劃)
4. 行人地獄問題 (人車分流, 住宅內一樓就是商店區, 不准車輛進入, 方便民眾的生活需求)
5. 多餘空間的出租
6. 商業, 店面空間的出租
7. 安親班空間的規劃
8. 小型養生村 / 學校的規劃
9. 交通路網的規劃
10. 政府公家里民服務單位 / 其他大家需要的生活機能
還有其他讓大家可以集思廣益的設施規劃
沒錯, 建商會說土地成本高, 建築成本高, 那大源頭問題就是政府來處理囉, 政府來公辦都更, 建商就無法高價競標土地; (同時也該立法, 土地不該價高者得標, 而應該是有個天花板地價, 讓建商或該地里民們以抽籤的方式來競標) 而建築規劃 (房型都統一幾種) 讓原物料商可以專注大量量產 (不管是鋼骨結構, 管路結構, 門, 外牆等) 不就可以降低成本 (薄利多銷) ?
台灣人被無能的藍黨毒害多年了, 過去這 7 年換變被綠黨繼續強姦多年. 從來不是問題無法解決, 而是因為有太多的利益在裡面而不願去解決. 台灣人們, 你的人生剩下寶貴的幾年而已? 對於某些特定的人來說, 在你決定要在下面留下酸言酸語, 只會突顯自己低俗垃圾的一面之外, 能不能真的動動腦, 為現在跟未來的你我他還有下一代, 想看看如何給大家, 多一點的大確幸?
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