廣告號稱80坪,室內剩...

大隻女
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樓主

2023-06-02 10:19

我家對面的預售屋建案,前幾天看到有人拿出來轉售了.建商看板寫著55,65,82坪,每坪142-162萬.認真點進去看一下,號稱80.67坪,扣掉車位公設跟附屬建物,真正的主建物只剩35.95坪,做個標準三房剛剛好.
破億的房子只有單車位小三房,是貧窮限制了我的想像嗎

2023-06-02 10:19 發佈

文章關鍵字室內剩廣告我家對面預售屋建案標準主建物附屬建物建商看板認真點想像

Oo哈密瓜oO

Oo哈密瓜oO
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2樓

2023-06-02 10:39

所以買那邊都是有錢沒地方花的人＝＝
有這錢我會想著比較偏區的地方買塊地蓋一棟豪華別墅都能了

飛來狐2015

才一億，現在要買地+“豪華” 別墅，難哦！你知道蓋農舍要幾坪農地？？花花草草整理一個月要花多少？？太偏僻的，電力供應又不穩。

2023-06-04 16:50

MdfkR

MdfkR
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3樓

2023-06-02 11:08

大隻女 wrote:
廣告號稱80坪,室內剩35...

這現象好久了.....中南部玩更大

到底是資訊應該正常揭露?
或是行銷手法合乎情理?

異常正常化就是這樣
時間久了
不正常的變成正常
正常的變你不正常

最後就變成
誰叫你買的時候這裡那裏不看清楚.....
這邏輯其實有點問題
不只房子好多地方都這樣

엉터리 많다

nerdwannabe

nerdwannabe
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4樓

2023-06-02 11:38

看起來現在室內空間只有總坪數一半已經是常態了

以實坪制來說, 台灣房價都要乘2 才能跟國外實坪制的房價相比較

阿臭丸

阿臭丸
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5樓

2023-06-02 15:29

這種手法不是早就是正常的嗎
除了老公寓可以有實坪
都會區建案裡面都秤斤賣的吧

gishileh

gishileh
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6樓

2023-06-04 9:23

這是什麼案子啊看坪數大小感覺像是大安區某案?

大隻女樓主

敦南xx，但實際基地是在巷子裏

2023-06-04 20:46

cj-lover

cj-lover
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7樓

2023-06-04 9:48

大隻女 wrote:
我家對面的預售屋建案,前幾天看到有人拿出來轉售了.建商看板寫著55,65,82坪,每坪142-162萬.認真點進去看一下,號稱80.67坪,扣掉車位公設跟附屬建物,真正的主建物只剩35.95坪,做個標準三房剛剛好.
破億的房子只有單車位小三房,是貧窮限制了我的想像嗎

車位坪數要扣掉... 車位價格是另外算的
不然...一個車位 11 坪 X 150 萬 = 1650 萬嗎? 哈哈

剩下的坪數乘以單價...
至於公設一坪也是150萬? 無解~ (多多支持實坪制吧~)
不過，如果真的搞實坪制，建商就不會蓋一樓大廳，泳池，健身中心，閱覽室
豪宅就會變成華夏了~ 哈哈

大隻女樓主

開價10380萬，也就是剛剛破億，但還是比建商現在開的價格低，而且是低樓層4樓，實在看不出價值。不過我家30幾年的公寓，一樓鄰居也剛賣出38坪4200萬的好價錢，感覺錢都不是錢了。

2023-06-04 10:29

飛來狐2015

就算實坪制，該蓋豪宅的還是會蓋豪宅，不會只有推華廈。

2023-06-04 16:53

Ye-Kin-233

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8樓

2023-06-04 12:08

一半的公設50%不是目前的基本常規嗎？

所有新大樓都是這樣的，中庭、車道、走道、電梯、樓梯、消防泳池、鞦韆溜滑梯沙池、健身房、三溫暖、影音閱覽室、KTV、舒壓按摩室、繼物管理室、營運櫃台……全部都是公設，您全部都有一份啊（管理費貴霜霜就是因為要一直維持與擇舊換新）！

虛幻寶寶

虛幻寶寶
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9樓

2023-06-04 15:42

實際不會是小三房啦，現在權狀30幾坪做出來的才會是小三房。

大隻女 wrote:
我家對面的預售屋建案...(恕刪)

大隻女樓主

也對，這可以做正三房了，但要改4房應該很勉強

2023-06-04 20:48

Trillionaire2020

買公設送房 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2023-06-05 11:59