台北市預售屋價格真的鬆動了嗎？

Peeeach

Peeeach
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樓主

2023-03-23 10:28

之前去看台北市精華地段大安森林公園旁的建案樂揚知森
總價6600左右
現在降到6000不到
見低點了嗎？無法冷靜

2023-03-23 10:28 發佈

文章關鍵字台北市預售屋價格建案樂揚知森總價精華地段大安森林公園 6600 6000

maxwu123

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2樓

2023-03-23 10:45

Peeeach wrote:

現在降到6000不到

中大坪數殺價會蠻明顯的

一般人買得起的 1500 左右不太會降

現在房子沒想像中好賣

不要聽網路套滿手的再吹

有幾個人買得起 6000萬的房子

幾乎都是企業主了家裡在做生意的

給人請的買得起 2000萬已經非常辛苦+

Trillionaire2020

傻套: 印度富豪會來台北掃光豪宅 [都買][都買][都買][都買][都買]

2023-03-24 19:55

Peeeach 樓主

對啊我也只能跟朋友去看.....自己不敢想QQ

2023-03-29 13:39

熱男

熱男
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3樓

2023-03-23 13:53

6000萬買鳥籠...

ugogy

主建大約20坪，一坪300萬

2023-03-23 14:28

Trillionaire2020

富豪買來養鳳凰 [都買][都買][都買][都買][都買]

2023-03-24 19:56

林寶寶2000

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4樓

2023-03-23 17:34

說實在個人覺得台北市現今的家庭收入沒300萬買新3房，有點辛苦！

hermas

300沒買房也很辛苦

2023-04-28 2:16

hitchhiker7006

現在比的不是薪資收入，是資產包括家產... 很多有錢人不是靠薪水買房，是靠富爸媽和家族企業...

2023-04-28 13:17

tzechiny

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5樓

2023-03-23 19:50

這案比較大的問題是巷弄宅吧⋯⋯

離森林公園近但看不到公園，

巷子裏景觀注定不佳，

門面也沒辦法多氣派，

旁邊老公寓一坪不到百萬可入手、

多花近一倍的價格買相同環境，

可用面積還小三分之一，

真的會讓人考慮再三！

最近新聞報的賠售，

大多是這種巷弄類豪宅⋯⋯

這案子產品定位不是太好，

如果改成15坪以下小坪數，

單價要超過150應該就簡單了～

Peeeach wrote:
之前去看台北市精華地...(恕刪)

Trillionaire2020

完銷 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2023-03-24 19:57

Peeeach 樓主

謝謝分享有更了解了!!

2023-03-29 13:42

小捲FI

小捲FI
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6樓

2023-03-25 10:24

之前看過旁邊的友座安森～價格很硬，不二價，兩個月就完銷了！實登159-168！聽說頂樓露台戶190萬！！

tzechiny

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7樓

2023-03-25 13:23

此一時彼一時也，

而且這案坪數也較小，

一年前賣兩百我都相信，

現在氣氛不太對，

要創高價有難度，

旁邊還有一個有青鳥，

就是推小坪數的，

開一百七十幾萬我就覺得ok,

一百六上下成交沒太大問題⋯⋯

小捲FI wrote:
之前看過旁邊的友座安...(恕刪)

mon222

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8樓

2023-04-27 22:29

看氣氛年底會再掉一點

art2000

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9樓

2023-04-28 8:39

雖說房地產很講究地點
出得起6000萬的
基本上是非常有錢的等級
但卻只能買個小宅
有幾個人會買這種房子
帶朋友來家裡
真的很沒面子
嘴巴雖然不會說，心裡可能想「怎麼比我家還小」

Trillionaire2020

[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2023-04-28 17:46

wiseabni

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10樓

2023-04-28 8:39

2房6千萬
不算利息還30年
每年也要200萬
上班族群可能只有半導體相關的收入才買得起

Trillionaire2020

你是說Morris嗎? [都買][都買][都買][都買][都買]

2023-04-28 17:47

s927471

房貸200萬一年, 那生活費也要100來萬, 每年總年收總要個500來萬（還要扣30%以上的所得稅), 這種高效的工作＋生活, 誰能撐30年？

2023-04-28 21:19