宏普陽明 (photo: 宏普陽明FB)
這建案是宏普建設再度與元宏建築師事務所鄭秀玲建築師合作的作品，之前合作的建案為新北市新店區央北重劃區的宏普中央公園，宏普中央公園是23F/RC建築，外觀比較可以看出兩個建案的相似性。
宏普中央公園 (photo: 宏普建設官網)
不僅是外觀相似，宏普陽明像小一號的宏普中央公園，設計格局更是雷同。
宏普陽明格局 (photo: 宜德力HOUSESTORY)
單獨看宏普中央公園C棟，雷同度可能達90%以上。
宏普中央公園格局(C兩棟) (photo: 住展my house)
這樣的格局讓每戶有盡可能多的採光，但最大的問題應該是一層八戶只有兩部電梯。
預售屋購買前的注意事項
以下提醒事項僅係以宏普陽明的廣告為例，並非主張宏普陽明即是以下所述之情形。
依據網路上資料，宏普陽明每戶均贈送日系全熱交換器和冷氣室內及室外主機，建議欲購戶一定要確認是哪個品牌，至少要像電梯品牌一樣列出是三菱、永大...。消費者腦中的"日系"品牌可能是日立、大金...，但希望交屋時不要變成"日系品位"的品牌。還有，施工管線要價可能高於所贈送的主機。
其他包括，廣告標示衛浴配備 hansgrohe五金、TOTO面盆、免治馬桶、浴缸，不要自己想像是Toto面盆 + Toto免治馬桶 + Toto浴缸，實際上可能是
(心想的)Toto 面盆 = Toto 面盆
(心想的)Toto免治馬桶 = 主浴 ??品牌免治馬桶 + 次浴 免治馬桶"蓋"
(心想的)Toto 浴缸 = (新龍牌??)浴缸
只有白紙黑字寫上的才是事實。
不僅是浴室設備，只要是契約中標註"高級"沒有列名品牌的品項都要特別注意。
廚房的廚具賽麗石，最好能標註型號，畢竟一樣的賽麗石，不同型號間價差可能差一倍。
除了室內地磚、室內衛浴/廚房牆壁磁磚需列明廠商品牌、尺寸規格外，外牆也應要求列明使用石材範圍、磁磚品牌、尺寸，而不是廣泛的寫建築物外牆，使用石材、高級磁磚等一語帶過。
樣品屋看到建築模型外觀像石材-->蓋好後變成仿石磚、模型外觀像大面仿石磚-->成屋外牆變小片二丁掛磚、介紹使用冠軍磁磚-->蓋好變成不知明品牌磁磚。
整棟大樓的品質就low掉了。
而有由看樣品屋像豪宅，變成成屋看來像國宅的感嘆。
網路建案照片(均非宏普建設建案)
另外，一定要索取不動產說明書，內容中的分坪表要求計算清楚，尤其是每個車位坪數小於10坪的，都有建商日後的操作空間，日後建商可以將未分配的公共設施坪數，灌入每戶戶數坪數，要求找補價差。
最後，所有的樣品屋廣告文件、照片都要仔細保存，連結公平會處分案新聞稿參考。
https://www.ftc.gov.tw/internet/main/doc/docDetail.aspx?uid=126&docid=17349&mid=126
以上血淚教訓，供大家參考。
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