最近小弟一直用3000萬初頭的總預算
在找台北市房子
先講預售屋
只看了大同區的當代1號院、景美的和暘W
大概都90萬/坪
買得到三房二廳
這兩個地段都是蛋黃區買不下手
退一步到蛋白區找的
完工都是2025年以後了
環境地段都算不上喜歡
但同樣預算已買不起更好的預售屋
直到最近又去看信義區的時代廣場大樓
25年的中古屋
同樣是3000萬初頭
不只買得到三房二廳含車位
還是挑高四米
大廳也整個氣派
重點是這個位置座落在蛋黃區
新光三越、台北101都是走路十分鐘到
生活機能整個完勝前面那兩個預售屋
目前僅是小弟個人想法
小弟房子是自住的
同樣三千萬初頭總價
同樣要繳房貸30年
信義區那棟樓雖是20幾年中古屋
但裡面是全新裝修
外觀也沒有老舊樣子
好像挑這棟遠比挑預售屋划算許多？
請問板上前輩
小弟這樣用自己總預算
來比較預售屋和中古屋的方式是否正確呢
有什麼盲點是我沒考慮到的嗎？
感謝回答！
