各位好，小弟前幾天中秋節帶小朋友開車要到淡水玩時，在承德路上看到有棟外觀很亮麗的建築，因為附近都還沒有開發。所以查一下才知道是北士科廠辦大樓的華固創富中心，每坪成交均價大約在68萬，最高到75萬，這片想要打造綠能頂級商辦園區，今天剛好看到華固跟正大集團合作北投奇岩都更案的消息，感覺華固在地產的發展還是滿有野心，現有的規劃也都滿符合主流趨勢，未來這塊區域應該會像是內湖南港的科技園區。
我自己小時候家裡在天母長大，北士科離以前生活圈蠻接近的，公園、學校、市場和百貨公司什麼都有。這幾年這裡也增加很多教育館設，像是兒童遊樂園、科博館、北藝中心和天文館，文教區環境蠻適合親子家庭的，而且幾個重要的醫療機構像是榮總和新光醫院，也是開車幾分鐘內的距離。北士科讓人有點心動應該就是，整體生活機能不錯，離市中心也很近，不過北市科目前看起來正在開發的階段，進駐的幾個知名大型建商像是華固、國泰、潤泰、璞園本身在天母石牌一區就有許多建設，包含最著名的華固天鑄破億豪宅，所以這次在北士科重劃區開案的也剛好士林人都喜歡的建商。
好奇士北區的人換房會考慮北士科建案，指標參考的幾個選手大概就是華固文臨、華固上文林和國泰雍萃，華固文臨開價大約是每坪105~115萬，華固上文林開價約每坪115~135萬，國泰則是每坪125~140萬，這幾個案字各有特色優點，想問大家對這區房勢的看法如何？
在地人已經買不起了
