重要的問題 , 例如:廚房消防管路周邊填塞(關於此點 , 非常佩服驗屋師的專業 , 找出相關法規給我們住戶 , 要求建商改善)、配電箱的ATS建議、水管內部混擬土淤積、地坪的高低差。
一般的問題 , 例如:浴室廚房配置的家具外觀跟尺寸問題、門窗開關與外觀品質問題、管道周邊是否確實填縫、工作陽台的小積水、廚房浴室的排風設備缺失、牆面與瓷磚的空心問題……等等 , 於是也安排在八月初進行複驗。
複驗時間一到 , 三位驗屋師們拿著已經準備好的儀器設備跟缺失報告 , 不疾不徐的逐項檢查 , 並紀錄初驗發現的缺失 , 是否修繕完畢。
複驗的過程中發現之前缺失沒完全改善 , 也會當下陪同住戶一起檢查說明 , 即使再小的缺失 , 例如大門底部邊條透光、門鎖關閉不流暢……等等 , 也都沒放過。
整個複驗結束時 , 依然還是有些小缺失 , 驗屋師會再詳實的文字紀錄跟錄影 , 也會再陪同建商、住戶跟營造廠 , 三方一起討論如何改善 , 直到三方確認無誤後 , 驗屋師們才會離開。
這種從頭到尾的專業與服務 , 若不是真的本身親身經歷過 , 很難體會。倘若我們住戶自己驗屋 , 本身也不是專業背景 , 也沒合適的儀器跟設備 , 真的無法找出這些問題。
以上是個人委託首席驗屋 , 安排初驗與複驗的完整心得 , 僅供大家參考!
