享享瑞安賞屋心得

a2233kk3
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36分

樓主

2022-07-29 15:41

最近去看了大安區的享享瑞安
去之前就有做了功課
離科技大樓站很近
從和平東路二段153巷走進去就到了
目前是考慮買下來後先出租
外加掛戶籍
等之後小孩7歲就可以直接念教大附小
國中也可以唸金華或龍門
看過附近房價真的不便宜
老公寓最少就要2500以上
也因為預算有限
才想說買個小套房投資兼出租
剛好就看到享享瑞安
享享瑞安賞屋心得

格局很簡單一層四戶
可售戶數也不多
有聽現場接待說會來看的幾乎都是為了學區
也多是醫生來看
畢竟大安區門牌+學區無價
另外想問一下
有沒有人去看過大安路一段176巷的附中仁
享享瑞安賞屋心得

學區是仁愛，打算這週也去看看
不知道大家對於這兩案什麼建議
歡迎一起討論看看 ^++^

2022-07-29 15:41 發佈

文章關鍵字享享瑞安大安區東路二段153巷心得享享瑞安賞屋功課科技大樓站醫生門牌學區

cinnamon coffee

cinnamon coffee
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2樓

2022-07-29 16:00

浴室進門先看到馬桶而不是洗手台，這種40年前才有的錯誤格局，可以直接淘汰不用看了！

雖說是小套房，但是這廚房的格局位置，是國小沒畢業的規劃的嗎？

Trillionaire2020

笑屎 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-07-31 16:12

stu980058

stu980058
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3樓

2022-07-29 16:14

大安區低總價+學區宅
能選的新建案也沒有幾個，有建地應該都會蓋豪宅吧

helloben01

helloben01
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207分

4樓

2022-07-30 15:18

好奇問一下樓主打算用多少錢出租？
9.76坪 × 140萬/坪 × 1.8%年利率 ÷ 12月 = 2萬/月。
高租金能否租得出去需要考慮。低價出租又不划算。
小孩真的大了要上學，真的能住下一家人嗎？
為了學區有必要如此？那倒不如花錢去租，把戶籍遷去，就好了。

Trillionaire2020

完銷。有錢都買不到了。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-07-31 16:12

97貓貓

97貓貓
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5樓

2022-07-30 20:50

cinnamon coffee wrote:
浴室進門先看到馬桶而...(恕刪)</blockquo

不過我是覺得這種套房只是用來買學區的，不然這種產品其實不好住啊！

tzechiny

tzechiny
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6樓

2022-07-31 8:44

如果是為了學區就沒什麼好考慮的了，

小朋友的成長無價，學校一定要好！

小孩如果變壞你絕對花更多～

與其花大錢念貴族私立，不如買個好學區宅，

省下的學費拿來補房價剛好！

不自住就是挑最小坪數的就好了，

注意看一下有沒有重大缺點會影響轉手，

賣得掉就好，不用太考慮獲利，

畢竟學區價值就夠本了！

這格局以小套房來說算好的了，

戶戶有陽台很難得，有洗衣曬衣空間，

應該不難租，

租金補貼房價，

到小孩畢業至少要持有十年以上，

十年後要賣，也不可能虧多少，

有小孩念書需求就買吧！

另外仁愛就先不考慮了吧，

跟金華不在同一個檔次～

a2233kk3 wrote:
最近去看了大安區的享...(恕刪)

Trillionaire2020

你沒看到一堆仲介，就是小時候父母沒錢買學區宅。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-07-31 16:15

ejan1969

是怎樣高大上的檔次？好吧我承認自己是井蛙了。

2022-07-31 18:01

cinnamon coffee

cinnamon coffee
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7樓

2022-07-31 15:05

97貓貓 wrote:
不過我是覺得這種套房只是用來買學區的，不然這種產品其實不好住啊！

這種就是高價的員工宿舍、學生宿舍、一樓一Ｘ啊！從來就不是打算賣給正常情侶、家庭住的！

Trillionaire2020

學區宅一樓一鳳喔..............這樣可以賺小孩學費 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2022-07-31 16:16

熱男

熱男
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103分

8樓

2022-07-31 17:37

買新房子租人? 你佛祖來世嗎

Trillionaire2020

口袋比腦袋深............[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-08-02 22:30

Nataliechao

Nataliechao
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9樓

2022-08-02 11:04

如果買的起大安區那真的贏在起跑點

Trillionaire2020

長大才不會淪為仲介 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-08-02 22:31

SSSSSHAN

SSSSSHAN
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0分

10樓

2022-08-02 14:09

有陽台還不錯
不過真的又小又貴....
不知道代銷有跟樓主說剩下幾戶?
(唉大安區真是貴貴貴...

另外也想知道附中仁的心得 ^++^

Trillionaire2020

完銷。不用再問了。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-08-02 22:31