討論群組

（5分）如果就臺北市房子的保值及未來的增值, 都更完後, 相近的都更完後的選屋價錢選1樓好? 還是選高樓層好?

superparis
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樓主

2022-07-22 18:01

（5分）如果就臺北市房子的保值及未來的增值, 都更完後, 相近的都更完後的選屋價錢
選1樓好? 還是選高樓層好?

2022-07-22 18:01 發佈

文章關鍵字臺北市房子保值增值 1樓選屋價錢樓層

aligu1869
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2樓

2022-07-22 18:30

思維跟客戶面相不太一樣吧!

一樓通常(最後)都是店面型態~方便性一定大贏!
高樓層(一定是大樓)注重隱私~但長期隱形成本極高!
但是每個人喜歡的型態不一樣，
有小孩?老人嗎?
也要看你是自住?投資?

siva01

siva01
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3樓

2022-07-22 19:57

建商不會給你一樓。除非你加很多錢

superparis
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樓主

2022-07-22 20:42

siva01 wrote:
建商不會給你一樓。除(恕刪)

我家現在是一樓, 都更後確定是一樓, 都更完後, 相近的都更完後的選屋價錢選1樓好? 還是選高樓層好?

siva01

當然是一樓前題你要有別的地方住。一樓出租

2022-07-22 20:50

塞翁失馬007

塞翁失馬007
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5樓

2022-07-23 23:58

要做生意就一樓
要自住就高樓

問一下附近店面及住宅租金行情就可以決定嚕

senmilly

senmilly
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6樓

2022-07-25 22:06

superparis wrote:
（5分）如果就臺北市...(恕刪)

自住我不會選一樓

etjan64

etjan64
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7樓

2022-07-26 9:55

一樓也要看是否在商圈？

店面型態早已改變，要我選高樓層。

cellca

cellca
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8樓

2022-07-26 10:08

非常簡單
1.請先了解周邊1F及非1F新屋成交行情
2.商用或住宅使用(挑高是否達4.2米)

依照你的問題應該已了解若非1F的可分配面積可較多
所以不存在都更樓層後價差問題
故在比較周邊價差比例之後
確認建商給予的轉換比例是否優於周邊
如果是當然換到高樓層(反之則否)

確認若為商用
當然是選擇1F且可做二工夾層
並以出租為主(反之則否)

以上參考

LOTTE建案開箱x賞屋心得

LOTTE建案開箱x賞屋心得
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9樓

2022-08-08 17:26

這個給你參考～
高低樓層優缺點！

stevengis
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2300分

10樓

2022-08-09 9:36

我比較喜歡2-4樓。
可能跟我有些微懼高症有關，往窗外下面看會害怕~!!
還有我習慣爬樓梯

Trillionaire2020

台灣地震多，高樓層很晃，很可怕，傢俱都會移動..........[真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]

2022-08-09 12:56

ugogy

我同事高樓層噴掉一台電視

2022-08-09 23:50

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