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預售屋地主戶佔總戶數一半,但是集中在兩棟大樓的其中一棟內,其他購買戶全部在另一棟大樓,這樣的建案可以買嗎??

各位先進大家好!

之前爬文看到許多文章對於地主戶過多的建案有很多疑慮,大部分是關於把持管委會圖利自家人,破壞社區環境,嚴以律人寬以待己之類的⋯

但如果今天這個建案把地主戶全都集中在一棟大樓,而購買戶全都住在另外一棟大樓,中間隔著一個中庭花園,出入口也分開,這樣子地主戶的問題是不是比較少呢?雖然說管委會還是有一半的成員會是地主戶…
2022-07-08 20:19 發佈
大熊熊大 wrote:
各位先進大家好!之前(恕刪)


公設共用?? 如果是共用還是共同管委會, 我個人是不會想碰

如果像和平大苑就還好, 因為當初合約就明訂社區不僅分棟管理,還分為不同管委會,管理費也有別,可說是一個社區,兩個世界。

https://www.appledaily.com.tw/property/20200924/C5PFPJEX4FDQLPFUJFW6EYWZXY/
大熊熊大
大熊熊大 樓主

好像是公設共用,也是共同管委會,我要再去確定一下。我當然也很希望能夠是地主跟購買戶完全分開,但感覺很難⋯

2022-07-09 2:53
Trillionaire2020

地主戶好嫌惡。 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2022-07-10 21:16
如果是地主戶佔多數,而且是同一個管委會,我認為最好不要買
大熊熊大
大熊熊大 樓主

好的。這點我會好好考量

2022-07-10 2:15
地主戶本來窮

靠都更賺了新房子

但心態一樣窮,沒有變

管委會被把持住

一堆鳥事,社區很快被搞爛
Trillionaire2020

窮人腦.........會遺傳。 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2022-07-10 21:17
大波浪的女子

地主戶就是捨不得花錢、捨不得開冷氣、一大堆的捨不得,很寒酸,看了很討厭

2022-07-31 12:27
台北市新建案幾乎都是搭配都更來做的
地主戶如果是歸納一棟 那可以買
如果地主戶 與新購戶在同一層 肯定問題多
大熊熊大
大熊熊大 樓主

我也覺得分開兩棟好像問題會比較少一點,但真希望管委會也能分開

2022-07-10 2:16
你在說元利的和平大苑吧!
也有一些建商買斷土地, 無地主戶的建案, 只是每坪價格都和上面差不多...

大熊熊大 wrote:
各位先進大家好!之前(恕刪)
大熊熊大
大熊熊大 樓主

我說的是另一個建案,不過的確蠻多預售屋是完全沒有地主戶的,價格也差不多

2022-07-22 0:03
應該沒差,您講的那戶地主比您還有錢吧,只有少數所有權人才會獨棟吧。

相對的,地主多而雜的,素質或許比較差,但要轉賣換現金的也不少,過幾年就會洗出去了。如果您買的點夠好。

兩棟會有不同的獨立磁扣,地主戶比您的高級,他也怕您打擾吧,別自己想太多。

管委會同一個才好吧。有錢人,只會更想維護自己的資產。
Trillionaire2020

地主真的都蠻沒水準的............即便是身家上億 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2022-07-31 16:22
Ki Bao

哈,買了就住看看。目前住的沒有地主戶,好像也沒好到哪裡去。不然,怎麼會想換? 每個物件都是個案,好的管委會,通常等你想買了,早就漲一波了。

2022-07-31 16:57
大熊熊大 wrote:
各位先進大家好!之前(恕刪)


確定一樣糟!!!朋友住在一個社區就是這個樣,他們住一起更容易串門子。(串通意見)
Trillionaire2020

地主戶金可怕。 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2022-07-12 14:31
大熊熊大
大熊熊大 樓主

那真的感覺很糟

2022-07-22 0:12
是不是中山吉美這個案子
Trillionaire2020

[冷][冷][冷][冷][冷]

2022-07-12 14:31
大熊熊大
大熊熊大 樓主

很類似但不是🤣

2022-07-21 22:00
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