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北投公寓出售問題

phobelove
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6分

樓主

2022-06-07 11:23

想請教各位大大, 小弟在2020年購入北投一處約40坪2樓公寓裝潢花了約300萬(整個砍掉重練), 當初想省錢所以沒打發票, 因最近有資金上需求有考慮出售房子, 假設售價為公寓購入價1200萬加裝潢300萬共1500萬, 這樣實質上沒獲利還要繳房地合一稅嗎? 如果還是要繳, 請問有什麼辦法可以避免或是減少稅金?

感謝各位大大指教

2022-06-07 11:23 發佈

文章關鍵字北投公寓大大北投問題 2樓公寓裝潢獲利發票資金需求

phy12345

phy12345
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2樓

2022-06-07 11:46

沒發票就不能列舉, 最多計算
就算有發票也不見得可以全部列舉併入成本

兩年以內是300*45%, 兩年~五年是300*35%, 找代書幫你算吧

phobelove 樓主

了解謝謝大大!

2022-06-07 16:10

想當個好爸爸

想當個好爸爸
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11579分

3樓

2022-06-07 15:11

現在持有5年內買賣政府都是抽45%
賣貴一點就好啊政府要拿你就賣貴一點客氣什麼？要拿多少自己決定你有附裝潢
台北市40年公寓北投奇岩那中古50幾萬一坪開價2280很親民
你跟房仲說你要實拿1800萬不含佣金成交近50萬一坪我覺得很合理

phobelove 樓主

真假可以賣那麼高喔謝謝大大提點!

2022-06-07 16:12

Trillionaire2020

老公寓要賣喔，有很多眉角。如果要加價賣，可以試試看。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-06-07 17:19

tonypan66
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4324分

4樓

2022-06-11 21:16

北投很大，開版大是靠近什麼地方

石牌、明德一帶才有一坪五十幾萬

奇岩、北投只有四十幾萬

復興崗、忠義就更低了

phobelove 樓主

了解謝謝大大!

2022-06-12 15:00

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