萬華新建案--貴暘御景報價驚人

gisela514
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樓主

2022-05-24 21:30

北萬華新的建案「貴暘御景」在貴陽街二段上，西本願寺隔壁，距離西門町走路只要5分鐘，地點是真的蠻好的，可以看這裡↓
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=130903
自從他整合完老地主後我就一直關注這案（他的對面則是寶茂建設整合的）～
所以他上週在西本願寺掛出宣傳布幕的時候我就馬上打過去，沒想到結果還蠻驚人的~

建案有兩期，第一期是兩房21~36坪（6月公開），第二期是三房坪數未定（年底公開）
展示中心6月中落成，會在基地上，是展示兩房的戶型
報價是一坪90～100萬，但是只有20戶高樓層的
其餘都是地主和建商的保留戶

本來還想說點什麼，但想想算了

2022-05-24 21:30 發佈

文章關鍵字貴暘禦景報價建案西本願寺貴陽街二段萬華新建案西門町地點隔壁地主

art2000

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2樓

2022-05-24 23:09

我覺得還好耶
那個地點比板橋好多了
板橋都賣7、80萬了
今天我預算多的話
板橋和這地點
我會選這裡

hermas

北萬華便宜不是沒有理由的

2022-05-25 1:31

左岸大

不便宜了

2022-05-25 13:46

ceifro

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3樓

2022-05-24 23:51

gisela514 wrote:
北萬華新的建案「貴暘(恕刪)

基本上應該有一半是地主戶, 建商保留戶就聽聽吧! 估計是建商留來Buffer 看狀況銷售的,
建築成本高加上地主戶分, 剩下的建商才能賣, 加上還要給代銷傭金!! 所以....應該算是行情價

97貓貓

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4樓

2022-05-25 10:48

gisela514 wrote:
北萬華新的建案「貴暘(恕刪)

這基地太小了吧....105坪?
如果是這個價格配上機械車位,我會建議可以去看看中山北路上的5年內的新古屋!

97貓貓

gisela514 並不是因為兩房才基地這麼小[笑到噴淚],是基地小只能蓋只有兩房的產品

2022-06-01 20:35

97貓貓

gisela514 大基地可以同時有三房.兩房的產品,中山北路上新成屋也有和這個案子相近價格的產品喔!

2022-06-01 20:37

左岸大

左岸大
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5樓

2022-05-25 13:06

合理阿
你去漢口街看看岳泰
跟到中正區看看向陽
你就會覺得差不多目前就這個價

bike speed

bike speed
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6樓

2022-05-25 13:12

台北市新建案，高單價小坪數已經是趨勢了

只是幹嘛扯西門町？萬華就是萬華啊！

如果沒區域迷思，價格還能更高。

隔條中華路往博愛中正區看，就不是這個價了。

Trillionaire2020

完銷。不要嫌了，現在有錢都買不到。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-05-25 21:21

gisela514 樓主

不是啊！他就真的距離西門町走路5分鐘啊！地理位置不能提喔？

2022-06-01 19:59

goethe0214

goethe0214
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7樓

2022-05-26 11:00

看看小南門皇翔紫鼎的成屋價格，再看看這開價。

goethe0214

自己上網看囉。70-80萬左右的成交價。https://news.housefun.com.tw/news/article/126988327396.html

2022-05-26 17:36

左岸大

https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=111625 他是毛胚大坪數

2022-05-26 18:41

tzechiny

tzechiny
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8樓

2022-05-26 17:32

高樓層成交大概75-85有機會，

低樓層應該就70上下，

這樣看起來好像還好耶，

不知道樓主為何覺得很貴？

環境比較好的台北市幾乎都破百了！

這裡不是有抗性的那區萬華，

這價位談的下來還不算誇張～

gisela514 wrote:
北萬華新的建案「貴暘...(恕刪)

gisela514 樓主

目前得到的數字的確是報價，但也不確定議價空間有沒有到15%

2022-06-01 20:01

tzechiny

一般10-15%的議價空間肯定是有的，如果方位格局樓層等比較差的單位，空間還更大

2022-06-01 20:27

Commula

Commula
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9樓

2022-05-26 18:33

art2000 wrote:
我覺得還好耶那個地點(恕刪)

我選了板橋= =

gishileh

gishileh
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10樓

2022-05-26 22:35

這樣開喔...會不會接下來北萬華也就是西門町只要不是地段太差的
都有可能會開到三位數?
話說寶鋪在龍山國中旁的案子也可能要推了
也在新聞媒體預告要開三位數
大家覺得萬華好一點地段會不會出現成交價三位數的呢?

Trillionaire2020

萬華你要開4位數也可以。[^++^][^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]

2022-05-28 13:49