因為今年有結婚的打算,因為台北的老家(透天1~3樓)2~3樓閒置算蠻多年的,想做新婚房,預計就住20年以上
大概作了一下功課裝修費一坪約9~12萬以上。
一層樓約20坪算的話,2樓+3樓,大概40坪,算一算至少要400萬,家電全買新的話感覺也要抓100萬
比較尷尬是1樓基本上不能動.....因為要做生意(因為只有過年過節能休息...)
所以只能整修2樓+3樓。
目前找了3位設計師,整個翻修+重新設計規劃+新家電
A、B:300~400萬(包含家電)←已來看過 + 現場免費丈量 + 土木水電人都有一起來
C:400萬(光整個翻修、不包含家電)← 還沒來看只聽我口述
價差怎麼有點 =.=?
補充一下
A =我同事的同學,說這10年內我們單位同事3~4位找她弄過,問了2位已經離職的當事人都說不錯。
B = 岳母認識的然後岳母說她宜蘭很多親戚房子都給她做,會幫忙壓預算。
↑
但我看他的案子都是大坪數的,擔心我小坪數的她會不會,作品看起來是不錯啦,美式現代那種風格,但我們想要北歐,不知道會不會弄不出來...
C = 網路上我們自己爬到的,作品風格是最符合我們小兩口,最有共事的
因為手上能用的錢剛好有500左右,可以不用貸,也不考慮跟家拿要一毛錢,用完直接兩手空空就是了~
看家裡附近步行約1分鐘,有間老宅(也是透天)去年實價登陸賣掉4900萬左右,我想我家應該也差不多(應該不會差到哪裡去吧?)我爸是說之前有人開過5千多萬要買我家,因為還在做生意就不考慮賣。
未來不知道還會不會增值,這樣花500值得嗎?
如果花這幾百萬下去,隱憂大概是
- 因為化糞池再1樓,管子還沒有接到污水管,說每5年要請人來抽一趟
(除非等20年後一樓可能不做生意了...)
- 外牆聽設計師說大概也只能補防水漆,怕會不會每幾年就要搞一次
想到以上2個就有點麻煩。
-一樓沒動會不會,多少有結構不安全問題?
不是很想考慮背30年房貸買房
原因如下
網路上爬文看有些人會拿3~4百萬去買新房(台北市就別妄想)背30年貸款....
這樣感覺要辛苦一輩子.....而且我怎麼懷疑根本還不完?
像我一位同事也是領薪水的都40幾歲人,前陣子買2千多萬老宅,說要背30年房貸
我很懷疑怎麼還的了? 40+30=70歲
1. 正常人工作到60歲也差不多體力上不允許,差不多要退休了?
2. 月薪大約7~8萬,後面20年再怎樣也很難翻倍吧?(當作只能做到60歲)
3. 家中長輩年邁後,總會需要額外的孝親費用吧?(請外傭一個月都要抓3萬去了....)
4. 其他不可欲其支出....等
5.做到退休後基本上月領也不可能領到那麼高,退休後不吃不喝? 每月還能繳出剩餘房貸?
到底要老宅花4~5百萬弄得舒服? 還是...
PS.我也是領薪族
有點煩惱,不知道有沒有相同經驗的大大門可以分享一下想法。
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