基泰大安 - Mobile01

vivianchang0327

vivianchang0327
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樓主

2021-11-28 13:30

基泰建設在大安森林公園旁的地上權建案，請問有人看過了嗎？
上網爬文好像沒看到相關文章
戶數44戶，60年地上權
廣告價1380萬1+1房
好像總價帶還能入手，能請各位分享相關資訊嗎？

2021-11-28 13:30 發佈

文章關鍵字基泰大安基泰建設大安森林公園地上權建案總價地上權廣告價資訊文章戶數 44 60

mrleyanpa

mrleyanpa
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2樓

2021-11-28 17:47

vivianchang0327 wrote:
基泰建設在大安森林公...(恕刪)

這案子最大缺點就是地上權，可以接受就可以買。

但大多數的人應該是不太能接受這種物件

goethe0214

goethe0214
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3樓

2021-11-28 20:29

以1380加20年期的利息來看，持有這房的成本約1800萬，以1800 萬來買60年在大安森林公園附近1+1房的租金，也不用擔心被趕，平均一個月也就2.5萬元新台幣，再加上地上權的房、地價稅，也就3萬/月。應該還是值得當長租房來買的。

chouchichen

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4樓

2021-11-29 8:11

1800萬我去買在荒涼的鬼地方，60年後我的1800萬還在，說不定還增值為1801萬

tzechiny

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5樓

2021-11-29 8:32

地上權就是租，不是買，

不要搞混就好～

stevengis

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6樓

2021-11-29 8:47

了解地上權以後，絕不買地上權的案子。

cshlny

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7樓

2021-11-29 21:39

如果一樣可以貸款8成，
算是先以現在的市價鎖定未來房租，避免隨通膨上漲，
不失為一個想要入住精華地段又不想花太多錢的選擇。
但是銀行願意放貸多少成數是這種產品有沒有人買單的關鍵。

之前在民生社區的地上權已經轉為酒店式公寓還換手經營過了。
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在台灣就是沒市場呀～～