基泰大安

基泰建設在大安森林公園旁的地上權建案,請問有人看過了嗎?
上網爬文好像沒看到相關文章
戶數44戶,60年地上權
廣告價1380萬1+1房
好像總價帶還能入手,能請各位分享相關資訊嗎?
2021-11-28 13:30 發佈
vivianchang0327 wrote:
基泰建設在大安森林公...(恕刪)


這案子最大缺點就是地上權,可以接受就可以買。

但大多數的人應該是不太能接受這種物件
以1380加20年期的利息來看,持有這房的成本約1800萬,以1800 萬來買60年在大安森林公園附近1+1房的租金,也不用擔心被趕,平均一個月也就2.5萬元新台幣,再加上地上權的房、地價稅,也就3萬/月。應該還是值得當長租房來買的。
1800萬我去買在荒涼的鬼地方,60年後我的1800萬還在,說不定還增值為1801萬
地上權就是租,不是買,

不要搞混就好~
了解地上權以後,絕不買地上權的案子。
如果一樣可以貸款8成,
算是先以現在的市價鎖定未來房租,避免隨通膨上漲,
不失為一個想要入住精華地段又不想花太多錢的選擇。
但是銀行願意放貸多少成數是這種產品有沒有人買單的關鍵。

之前在民生社區的地上權已經轉為酒店式公寓還換手經營過了。
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https://house.ettoday.net/news/744543
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在台灣就是沒市場呀~~
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