請問在房地合一稅之後賣房子怎麼算價格賺多少？
比如當初買100萬現在要賣200萬，假設持有1～2年扣稅35 %，這樣如何計算扣稅多少與獲利多少（聽說獲利的3%不用被扣稅）
屋主109年4月購入
今年110年10月賣出
房地合一稅有賺錢
須課45%稅金
屋主就把稅加在房價上
土地重劃抵費地標售
價格也是屢破新高
政府也是房地漲價幫兇
通貨膨漲、原物料漲價、建商利潤
房仲佣金、屋主的賣價
感覺房價很難降
事實上全部都是有價無市，價錢在那邊，看的人多問的人多，
買的人是0
根本一戶都沒賣出
是以成交價減掉房地取得的成本及費用為所得額；包括契稅、印花稅、代書費、公證費、裝潢修繕費用等，都可當做成本扣除；仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等也可做為費用減除。
取得房屋所有權後，繳納的房屋稅、地價稅、管理費、清潔費、金融機構借款利息，不能列為費用減除。
有三類屋主不必煩惱房地合一稅制
第一類是「長期持有的自用屋主」
只要持有滿6年，就有新台幣400萬元獲利扣除額，其餘採10%課稅且無供營業使用或出租，課稅所得在400萬元以下免稅，超過400萬元部按10%課徵
第二類是「換屋或重購自用屋主」
舊制的重購退稅只有小屋換大屋才有退稅，新制不論大屋換小屋，或小屋換大屋都能退稅；新制上路之後，換大屋全額退稅，換小屋按比例退稅
第三類為「取得所有權之前的預售屋訂購戶賣給下一手的屋主」
這類交易屬於權利交易，不適用房地合一稅，賣家的獲利併入年度所得課稅
房地合一稅10個問答釋疑給予你參考
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