中山區大直街94巷新建案，
前幾天路過銷售中心已就緒也有賞屋民眾進出，
旁邊又有聖德福的大型都更案，
聖德福的「最大直」賣的又很貴，
這邊是最近大直街巷弄少有的素地新建案，
不知一坪會賣多少?
若這裡個案都蓋好，應該有機會帶動附近一波都更潮吧?
2021-10-13 10:35 發佈
另外聽說基泰大直旁的聖德福都更案要賣一坪150萬，
聽了都覺得大直快起飛了~~~真的有那行情嗎?
所以基泰大直開價該不會也直衝一坪150萬吧?@_@
ytsunging wrote:
附近的長野米蘭開價一(恕刪)
如沒記錯，基泰大直開價120萬左右。
大直街房價貴得很咬牙，老公寓60多萬時還秒殺賣掉。屋齡21年那棟御花園大樓，2個月前有間高樓層出售，不到1個月以每坪100萬賣掉。
a515yy wrote:
最近也在看大直街那帶(恕刪)
大直比漾開賣時有看過一次，後來有幾間被拿去法拍，有興趣要先釐清一下產權，
當時看的應該是1+1格局，可做成開放式臥室，另一房跟廁所就是會有個兩三階的階梯要走下去(進屋的廳跟房不是在同個平面層)，因此那個空間(走下兩三個階梯)似乎就變成挑高可做夾層，格局上比較特殊，另外若鄰近北安路圓環那側還要看會不會有車水馬龍噪音問題、倉儲式車位入住率若不高(晚上看過去亮燈的沒幾戶，其他持有的屋主有沒有準時繳管理費?)機械車位保養、公設電梯維護費用有無著落?這些有要先問清楚，
現在賣房網上有幾間在賣，有的有裝潢的可以去看一下，反正看屋不用錢~~~自己喜歡可接受才重要，
它算是大直新屋中相對便宜的，但就是一些問題先弄清楚會比較好，以上供參考。
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