2019年台北市各里所得與房價關連（附新北，新竹。附前十里所得分項）

oyster369
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樓主

2021-08-01 14:58

我是以各里總所得來排名，跟中位數排名略有不同。
各里總所得差異極大，我這裡僅呈現所得申報的分項比例。
另附各里年齡分布與戶量。
關新里和新竹其他指標里不只所得中位數極高，每戶平均人數相對較少，並且青壯年人數比例也很低，竟能榨出如此高的所得，是不是各戶設籍考量了很多因素的分配調整。
或是有什麼因素造成的現象?
這幾個里的所得是否影響該里的住家房價?如果有又是如何影響?

台北市

所有項目
非薪資項目
非薪資股利項目
年齡分佈與戶量

新竹

所得所有項目
非薪資項目
非薪資股利項目
年齡分佈與戶量

新北市

所有項目
非薪資項目
非薪資股利項目
年齡分佈與戶量

以下連結是台北，新竹，新北3區的資料。
https://changweite369.blogspot.com/
光是分項統計看不到房價的關連，我再把2019年房價中位數和所得中位數列xy兩軸泡泡圖表。圈圈越大，該里申報總額越多。
位置在右邊的里是所得中位數越高，往上的里是該年不動產交易中位數（不含車位的房子總價）越貴。
有些里所得低但該里成交金額偏高，譬如新北幾個鄉鎮。
而有些里所得高但房價偏低。譬如新竹縣市幾個區域。
2019年台北市各里所得與房價關連（附新北，新竹。附前十里所得分項）

2021-08-01 14:58 發佈

文章關鍵字 2019年台北市所得前十大里戶量新竹比例年齡新北 2019年 2019 所得分項比例

maxwu123

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2樓

2021-08-02 13:31

oyster369 wrote:
我是以各里總所得來排(恕刪)

給人家請的單純領死薪水的

跟做生意，開公司、自己開店的真的差很多

竹科工程師、當醫生的
有幾個買得起台北市不錯地點的新房子坪數室內坪 30 權狀40初加一個車位的建案

不靠家裡單純靠自己，台北市這種新房子至少都要3200以上

所得也不見得代表真正有錢

買房子很多其實都是家裡長輩幫忙出頭期款的

大波浪的女子

3200，您所描述的台北市新房子，這個條件，要去哪裡生啊？室內30有車位，新建案，捷運別太遠，沒有五千以上怎麼有，我都看到無力乏天了

2021-09-23 17:55

maxwu123

3200 3300 絕對有，一坪75萬左右不難找，而且我是說"以上"

2021-11-02 14:33

oyster369

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樓主

2021-08-02 20:23

我和家人十年前分別在板橋市和竹北市買了價格相近的房子。現在板橋的房子勉強漲了五成，竹北的房子估計已有一倍的漲幅。
如果當地所得會影響房價，我們是否在挑選地點上也要參考所得這個項目。希望保值選小環境外也要選鄰居。也就是跟著比自己有錢的來挑選，避開所得比自己低的地點？

194319431943

東京都板橋區市區 4房獨棟透天(一戶建) 實坪27坪總價370萬台幣 , 實坪一坪 13.7萬 . , 到東京車站要13.5公里 , 大概像台北車站到新莊市中心的距離12公里吧 .

2021-08-16 9:00

194319431943

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982

2021-08-16 9:00

Trillionaire2020

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4樓

2021-08-03 13:04

oyster369 wrote:
我和家人十年前分別在(恕刪)

圖表分析推一下。

台北市一堆資本家。

其他地方大概就是高薪打工仔。

oyster369 樓主

資本家多半也是打工仔慢慢熬來的，新竹未來是否會有什麼變化呢？

2021-08-04 0:02

maxwu123

資本家不是自己做小生意叫資本家差很多

2021-11-02 14:43

oyster369

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樓主

2021-08-04 0:24

光是分項統計看不到房價的關連，我再把2019年房價中位數和所得中位數列xy兩軸泡泡圖表。圈圈越大，該里申報總額越多。
位置在右邊的里是所得中位數越高，往上的里是該年不動產交易中位數（不含車位的房子總價）越貴。
有些里所得低但該里成交金額偏高，譬如新北幾個鄉鎮。
而有些里所得高但房價偏低。譬如新竹縣市幾個區域。
（連結位置的文件可以點選每個里的細項資料）
https://changweite369.blogspot.com/?m=1

點我看大圖

leonliang

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6樓

2021-08-16 2:10

感覺新北市跟台北市的資料放反了

oyster369

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樓主

2021-08-16 9:29

leonliang wrote:
感覺新北市跟台北市的(恕刪)

資料正確無誤，沒有哪區放反哦。
你覺得台北新北哪個項目的資料放反呢?

分享一張女性戶長占比的資料
點我看大圖

https://changweite369.blogspot.com/2021/08/2020.html

X軸是每里女性為戶長的人數。
Y軸是戶長年齡。
圈圈大小為人數多寡。
顯示台北市戶長年齡與女性戶長相對平均。
新北女戶長較多。
年紀大的戶長分布在規模較小的里。

Trillionaire2020

高齡化蠻嚴重的。 [笑][笑][笑][笑][笑]

2021-08-16 16:07

塞翁失馬007

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8樓

2021-11-02 14:16

oyster369 wrote:
關新里和新竹其他指標里不只所得中位數極高，每戶平均人數相對較少，並且青壯年人數比例也很低，竟能榨出如此高的所得，是不是各戶設籍考量了很多因素的分配調整。
或是有什麼因素造成的現象?
這幾個里的所得是否影響該里的住家房價?如果有又是如何影響?

里的單位太小變數很多不容易看出什麼
1.里民人口少幾棟新建案件設籍人數就拉高中位數
當地原3000人新建案30棟設籍3000戶中位數整個就拉高了
可想見當地一定是新舊居民差很多那種

2.青壯年比例低就爸媽幫小孩置產為了省房地稅用自住讓小孩當戶長
小孩當然在竹科上班本身薪資就高於一般人

里是行政區域沒啥意義!!看台北市信義大安區就知道啦

如果用新舊房房價去連結薪資所得正相關絕對比較明顯

oyster369 樓主

謝謝你的留言，謝謝你的意見。我需要里單位是因為我想知道區域小環境的差異，甚至我還想要如路段這種更小的區域單位，以了解什麼樣的小區是有錢人喜歡的小區域。新舊房和薪資關聯性，需要花點時間再找找。

2021-11-04 8:54