這樣的狀況大家還會買房嗎?

cashlee
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樓主

2021-05-05 9:27

小弟今年 41歲，老婆婚前購買了一間內湖 737巷的中古屋 [ 老式公寓4樓公設只有樓梯沒有車位 ]，目前屋齡約41年，房貸已繳完 ~

假設家庭年收破150萬試問如下:

1. 因為屋齡老舊，花一筆錢整修繼續住，還是考慮換房呢?
[ 小弟在中壢上班老婆則是在士林上班 ]
換屋可以是新北或是桃市，北市買不起

2. 如果換房現有老屋是否變賣呢?

Cash Lee

2021-05-05 9:27 發佈

文章關鍵字狀況老婆中古屋老式公寓4樓樓梯車位屋齡房貸中壢老屋

maxwu123

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2樓

2021-05-05 9:29

cashlee wrote:
小弟今年 41歲，老(恕刪)

內湖737 可以租內湖科學園區的上班族不要賣

拿到的房租，可以再去買房子繳貸款

我台北市的老公寓二樓也是租人，一天到晚有房仲問我要不要賣，很煩....

地點好的台北市，就算是老公寓還是非常搶手，尤其低樓層的

新房子有高公設，管理費問題不是每個人住得起

供需問題喔

cashlee

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樓主

2021-05-05 9:37

maxwu123 wrote:
內湖737 可以租 (恕刪)

我是考慮屋齡已40年，我如過裝潢續住，當屋齡60年時可能就會賣不掉

Cash Lee

Trillionaire2020

你還蠻理智的 [笑][笑][笑][笑][笑]

2021-06-21 20:43

185CLUB

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4樓

2021-05-05 9:46

我是你我舊屋不會再裝潢
趁有價賣掉
換你們彼此工作的中間點
蘆洲.三重.板橋的新建案我都會考慮

南勢溪的天空

南勢溪的天空
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5樓

2021-05-05 9:55

房子租出去不要賣
小弟在北市(復興南市民口)同一棟倆套房樓上樓下而已..都是租出去 20年沒住過了
買新房就能減少很多壓力,租金就當每月繳新房貸款,輕鬆很多真心不騙

年收都有150萬平時若有規劃頭期應該沒啥問題

論壇只是消遣殺時間別太認真了難道吵贏了玻璃心就不玻璃了 ...........

嘴砲注意!!

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6樓

2021-05-05 10:11

cashlee wrote:
目前屋齡約41年

可以換就換阿幹嘛不換41年老房這可是舊結構設計
雖然台灣一直都有再檢討結構設計可是921後那幾年是改最多的一年
雖然新結構不代表不會震壞可是至少受震係數還是比較大
至少遇強震新結構存活率高一點

cashlee

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樓主

2021-05-05 10:12

185CLUB wrote:
我是你我舊屋不會再裝(恕刪)

我原本的想法也是這樣，但老婆的想法是=> 北市賣了就買不回來了
新北的建案我還真不知道要怎樣挑選?

南勢溪的天空 wrote:
房子租出去不要賣
小...(恕刪)

這也是考慮的選項之一，但就是怕租到
欠房租或是惡搞自殺的房客

Cash Lee

Trillionaire2020

你真的蠻理智的 XD 台北市現在一堆房子租不出去啊。租出去變凶宅更慘 [笑][笑][笑][笑][笑]

2021-06-21 20:45

cashlee

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樓主

2021-05-05 10:17

嘴砲注意!! wrote:
可以換就換阿幹嘛不(恕刪)

聽你這麼一說我家確實有不少地震留下的裂痕，謝謝你的意見我會好好考慮

Cash Lee

icchenk

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9樓

2021-05-05 10:20

分析如下
1、區域行情公寓成交價1200-1900萬落差有點大~
2、出租行情也是16000-28000元~
3、建議還是出租比較好，畢竟台灣養房屋很便宜~每月收租金去補貼新屋貸款是比較好的做法，20年後新屋貸款也還清了，這間內湖公寓剛好都更再翻一倍~
真心不騙

若有資金問題也好解決，原屋融貸利率也2%不到，借個500萬當週轉金使用~

cashlee wrote:
小弟今年 41歲，老...(恕刪)

betty5478

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10樓

2021-05-05 10:22

建議樓主賣，現在還有45-52萬/坪的價格，不要再擺了，
用這筆錢當頭期款去北投找新房，兩個人都有在上班，貸款應繳得起。
老房子租人要管理，而且不能遇到怪咖，對你們真的比較麻煩，
尤其你又是老房，現在內科上班族會比較希望租有管理員的電梯大樓。

Trillionaire2020

老屋租不到好房客。不要以為只有房東挑房客，房客也會挑房子。[笑][笑][笑][笑][笑]

2021-06-21 20:47