關於買新成屋條款與驗收問題

大家好小弟買的是新成屋，目前銀行通知貸款通過可以去對保，而建商要求對保當日，將尾款完全補足，說之後才能跑契稅規費實登等流程，辦完之後再通知我們驗屋，在交屋。整理以下問題大家請教，

1. 怕交完稅款後驗屋出現瑕疵，建商不修理，是否可以主張保留交屋保留款?

2. 依照內政部法規，新成屋的買賣契約是算成屋買賣契約？或者是預售屋買賣契約呢?

3. 承上題因為預售屋買賣契約中，可以保留5趴的交屋保留款。 我是否可以主張保留5趴的交屋保留款到驗收完畢交屋時再匯給建商。

4. 問過銀行，我沒有履約保證單位，請問有沒有需要，現在要怎麼保障我自己?

5. 簽約時建商有幫忙刻印章，說用印使用，是否要先把印章拿回來，等建商辦理過戶時再交給對方。

6. 可以驗屋通過之後再通知銀行撥款嗎? ( 要找驗屋公司而接近過年每家驗屋公司時程已排到2月)

以上所有問題都在怎麼保障買方，確定建商會修繕所有缺陷，但看過契約條文好像是建商在主導（當時建商堅持要用自己的代書，契約也是代書寫好銷售人員拿給我簽的。）所以來請教大家了，感謝感謝。

ＰＳ: 有需要付合約內容嗎？ 建商說大家都用這種契約。