10年左右的物件（貌似當地建商：福X得建設公司），各位前輩有什麼建議或注意事項嗎？
優點：
1.一層一戶，整棟5層
2.屋齡新，旁邊屋齡都超過30
3.離捷運站近，小女無行動能力，只靠大眾運輸
缺點：
1.公設比例高，扣掉公設一坪快100w，長輩們都覺得很不合理
2.屋主與建商貌似有法院民事訴訟
-------------------
最後，該棟2樓106年實價登錄價格：1200w，想用這個當reference，以大同區市場來說，這
有些許議價空間嗎，謝謝01小惡魔
們comments~
大家好，小弟在關注大同區中古屋（靠近延平北路三段、大橋頭捷運站），prefer一間屋齡
10年左右的物件（貌似當地建商：福X得建設公司），各位前輩有什麼建議或注意事項嗎？
優點：
1.一層一戶，整棟5層
2.屋齡新，旁邊屋齡都超過30
3.離捷運站近，小女無行動能力，只靠大眾運輸
缺點：
1.公設比例高，扣掉公設一坪快100w，長輩們都覺得很不合理
2.屋主與建商貌似有法院民事訴訟
-------------------
最後，該棟2樓106年實價登錄價格：1200w，想用這個當reference，以大同區市場來說，這
有些許議價空間嗎，謝謝01小惡魔
們comments~
10年左右的物件（貌似當地建商：福X得建設公司），各位前輩有什麼建議或注意事項嗎？
優點：
1.一層一戶，整棟5層
2.屋齡新，旁邊屋齡都超過30
3.離捷運站近，小女無行動能力，只靠大眾運輸
缺點：
1.公設比例高，扣掉公設一坪快100w，長輩們都覺得很不合理
2.屋主與建商貌似有法院民事訴訟
-------------------
最後，該棟2樓106年實價登錄價格：1200w，想用這個當reference，以大同區市場來說，這
有些許議價空間嗎，謝謝01小惡魔
們comments~
