台灣如果改成實坪會怎樣嗎?

maxwu123
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樓主

2020-10-13 16:12

台灣如果改成實坪會怎樣嗎?

我知道總價不變，單價會變更高，我沒那麼天真
但這樣對買房的人清楚多了
還要管什麼大公、小公哪來這麼麻煩啊
室內幾坪就幾坪
這樣不是單純多了

我絕對不是魯蛇仇富，我也是愛看房的
我自己資產配置也有房地產

房子價位好比，單純化一點，對大家都好不是嗎?

是不是對建商會比較不好?

因為資訊越不透明，才能賺很大

2020-10-13 16:12 發佈

文章關鍵字台灣實坪會總價單價房地產房子價位資產配置小公大公室內資訊

funny07363

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2樓

2020-10-13 16:22

不知道會不會變成建商認為公設是附贈
消防系統是附贈中庭花園是附贈
所以就隨便弄弄反正你也沒有花錢買......

不過真的用實坪計算的話
老房子(公設本來就少) 跟新房子的價差應該會非常驚人

asqjob66

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3樓

2020-10-13 17:02

https://www.storm.mg/article/2660808?page=1

立委政商關係大搜查1》難怪居住正義法案過不了！建商背景立委全揭露
..
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會擋到他們的財路吧!

克里斯賈斯丁

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4樓

2020-10-13 17:30

會打到建商，特別一堆免計容積的空間或公共設施會變得比較難轉嫁⋯

很有趣，死人住的塔位和墓地似乎都沒有公設的問題【不然北海岸那些福地公園公設也很多】
但是活人的就通通算進去給你⋯

全世界有100多個國家都用實坪計價銷售，好的建案價格高，不好的低。
還是混在一起比較可以騙死老百姓我們台灣的房價不貴，是合理房價所得比？

blockquote>maxwu123 wrote:
台灣如果改成實坪會...(恕刪)

嘴砲人生

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5樓

2020-10-13 18:12

克里斯賈斯丁 wrote:
會打到建商，特別一堆(恕刪)

我覺得不會怎樣

有人買房子的時候不知道自己買的實坪嗎

公設可能灌水

但是室內面積是無法灌水的

提姆弟

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6樓

2020-10-13 22:58

一樣是5坪大小的旅館房間

一個是五星級飯店

一個是夜市旁的商務旅社

一晚價差3-4倍以上不稀奇

可以預期實坪制後的亂象

mssunday

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7樓

2020-10-14 11:32

maxwu123 wrote:
台灣如果改成實坪會(恕刪)

攤開你的權狀看一下，你怎麼會不知道你家主建物面積多少

官方的不動產買賣登記現在都是採取實坪制，必須分別記載主建物、附屬建物與公設持分面積啊

ChuckHC

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8樓

2020-10-14 13:18

那我覺得建商可能會把公設最低化, 反正不賺錢也不會好好做

manson_tv

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9樓

2020-10-14 13:41

maxwu123 wrote:
台灣如果改成實坪會(恕刪)

改實坪會比較好！
買賣溝通上清楚多了...然後換算台灣現在的單價(含虛坪)算，實坪後帳面單價會提高

克里斯賈斯丁

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10樓

2020-10-14 14:39

反正賺錢的也一樣不會好好做，我看日本德國用實坪計價，房子也沒亂蓋一通。
倒是用統一的標準來評估房價和房屋所得比，正視問題才有機會好好解決！

如果我們的計價方式很好，也得說出哪裡好或是分析利弊得失，所以不需改變。
不然用實坪計價的國家幹嘛不效法台灣好棒棒⋯

ChuckHC wrote:
那我覺得建商可能會把...(恕刪)

台灣如果改成實坪 會怎樣嗎?

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