還不能開賣~~~目前只能介紹~~價格、真正的坪數、公設比.....etc都要等到10月中才能知道。坪數從4x坪(40出頭)~57坪左右公設比大概為33%二樓為3戶3~5樓為每層六戶6樓以上每層四戶但七樓以上在外部的露臺有少許的變化,所以介紹時都是分開的,但其實內部空間是一樣的!!!因為沒有也不給資料,所以以下資訊為偷拍,但實際的狀況還是要看10月中的資料喔!!!!以下僅供參考!!!!PS. 只拍到部分,不足的部分請多包涵!!!2樓:3樓:PS. 中間夾住的部分大該在40坪以下接近40坪,四個角的大約在40出頭坪六樓:後記補充:這個件案是都更改建,所以會有地主戶,聽說是3~4個的地主戶,好像分到的戶數有3x戶!!!但實際地主會拿出來賣的有多少不知道,且會怎麼賣(統一由行銷還是轉由仲介),這也不知道!所以,也是有可能到時管委會由地主3~4戶把持。這點也是要考慮到的!
蟑螂化石 wrote:還不能開賣~~~目前(恕刪) 台北市地點好 機能成熟 的地方說真的現在要完全沒有地主戶相當困難了我認為地主戶都更得 不是什麼洪水猛獸....台北市 發展的早 幾乎都老房子 尤其捷運站附近這地方是吃台北榮總機能 要便宜很難
maxwu123 wrote:台北市地點好 機能成(恕刪) 當然,現在的都更沒有地主的很難!!!但這個建案大概總戶數約55戶~~~地主3~4戶總分到3x戶,原則上已過半,只要地主戶同心同德,那大樓管委會就是他們說得算,連反擊的能力都沒有!!!因為依據大樓管理自治條例,每戶(只要有門牌號的)均有一票(承租戶不得行使投票權),並不是同名不同門號的只有一票喔!!!!
蟑螂化石 wrote:當然,現在的都更沒有(恕刪) 應該是說石牌雖然區域是北投但我認為他比較偏士林 這區塊沒那麼裡面士林這個地方 發展的早地點好的 位置幾乎都是老房子居多一堆都是都更建案因為房子都蓋滿了新房子當然就是都更改的我有聽過建商直接跟地主收購,但真的不多 ,極少我認為買房子還是 地段最重要
蟑螂化石 wrote:還不能開賣~~~目前(恕刪) 沉寂了一年後,石牌跟北投928檔期滿多案子的,石牌路上就有吉美跟士林開發的兩個案子,承德路上有力麒建設的案子,而且看起來都是家庭換屋型的坪數大小遠一點北投站有萬企大業,靠磺溪畔有基泰磺溪