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請大家幫忙推薦優良的物業公司

我們社區在台北市,物業公司約期只剩下幾個月,身為社區委員之一的我,自行上網搜尋了推薦的物業公司,甚至搜尋關鍵字豪宅物業推薦,但是我看到網路上幾乎許多對物業都是負面評論的訊息,實在很難找到一致或者多數對某物業公司正面的評價。

因此,請大家幫忙推薦優良的物業公司,以及該公司實際的服務哪些社區,好讓我們再實際去探聽該社區對物業的評價。



2020-09-13 3:45 發佈
沒有一定好的物業管理公司,比較推薦您找外商物業管理公司,不是外商派來的人員素質一定好,只是外商照政府法令走,重合約內容,若有爭議較好處理。
尤其台北市,物業(保全)人員需求大,永遠補不滿,素質一直下降,對互動性較高的社區是困擾。
您若去別人社區看到管理不錯的物業,不見得該物業到您社區一樣滿意,通常是社區對人員有要求,遇到可以的人罷了。
管委很辛苦,加油!
我們社區是在三重,
以我的用過的物業經驗來說,
千翔、歐艾斯和宏展(是以三重為主的公司,目前仍採用。)算是相對好一點,
對保全人員年紀要求會來的年輕一點,
不過這行業其實流動性很高,
所以好的人員也很少可以做很久的,
畢竟對年輕人來說很沒前途,
通常找到工作就跳槽了。

所謂的外商如士瑞克、東京都,
其實也很爛啦,
首先收來的服務費都要上繳外商一定的百分比,
剩下的才用來分配,
所以只能用低價請來人員,
想當然素質普遍很差。

個人以前比較重社區門面,
對人員條件如身高等等,
不過後來發現流動性太高了,
對社區其實並沒有好處,
何況為了門面付出高額服務費似乎沒甚麼必要。
後來就比較重視個人能力以及效率如勤快,
而不以外表年紀等來挑選,
但如不抽菸的則較偏愛。

但是每屆管委會喜好不同,
所以幾乎每年都在換物業,
也因此費用越來越高,
而且感覺也不會比之前的更好。
就是這樣每年換,
每年也都不是很滿意。

不過我當主委比較會管經理和秘書(或說分配工作要他們做),
所以經理、秘書做事很比較積極一點,
這兩年不當委員了,
感覺他們就很懶散,
今年如看不下去,
說不定再出來當委員。




a0980000056 wrote:
我們社區在台北市,物(恕刪)
其實最簡單的道理,是你付多少錢找怎麼樣的人,例如我們以前物業,就連所謂的外商,秘書薪水都低廉到很可憐,甚至低到2.8W,還要被扣東扣西的,所以素質普遍很低。而目前配合物業則不管秘書或保全一律38000,經理大概4.5~5W之間,所以找來的人表面都會有一定水準。

或許你們委員會可以先溝通準備付多少錢來找人?
我們大樓也是幾乎每年一換物業公司

不過也因為這樣覺得,物業公司其實誰都差不多

重點還是人~ 遇到對的保全或是經理

就算換物業公司也要協調把人留下~

物業公司可以一直換,但對的人不能換

當然不對的人也不能留~
物業管理公司的話,我個人推薦台業保全,其它家就不是很清楚了,你多比較多看看,祝你早日找到理想的物業管理公司。加油!
我是台北南港地區的社區主任委員,最近很不幸的找到一家荒唐之極的物業公司,有興趣知道的,私訊我,我會不吝告知
nx8886

請不吝告知

2024-06-14 8:59
zangou

我也在南港區,想知道更多!謝謝!

2024-08-02 13:48
如果你殺價殺到流血

那就不可能找到好的物業公司

但是你們願意出高價找物業公司嗎?

我看多了假豪宅就不可能有什麼好的物業公司
找個不上不下
然後不要太龜毛就好
還可以知道嗎?

TJ5860 wrote:
我是台北南港地區的社...(恕刪)
推薦穴吹物業公司
雖然名字聽起來有點情色, 但這家真的是不錯的物業公司
很多還不錯的建案是選這家
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