請求有經驗的大大來分享下～
母親名下的房子，現三兄弟討論分房
房價以750萬來算，如果我們願意接手這個房子就拿500萬分給其他兩個兄弟
請問是應該以贈予方式還是買賣方式過戶對我們比較好？或者是有什麼要注意的嗎？
這樣以後會有其他的糾紛嗎
萬分感激🙏
2020-09-06 23:17 發佈
JulianR wrote:
母親一年可以給兒子2...(恕刪)
謝謝你的回覆，750萬只是大家討論出來的一個金額，以買賣方式過戶後，多年之後比如父母過世後，兄弟間還可追溯這間房產嗎？會有其他不必要的糾紛嗎
joe657 wrote:
如果大家同意你接手這房子，就是要擁有不是賣掉分產，應該是用買賣方式跟你媽買過來（代書會給你建議價格），然後你媽媽再把你跟她買房的現金，在免稅額內（220萬）分批贈現金給你們三兄弟。
你若直接拿500給兩兄弟，你跟兄弟之間有贈與稅。然後你媽再過戶房子給你，會再課一次贈與稅。
正解!媽媽的房子賣給樓主後.產權清清楚楚轉移.媽媽收到售屋款項後,再平分轉贈與給三兄弟,最好用匯款的留下"贈予證據".這樣就不必怕"日後",其它二兄弟再有分家產的無理要求.
但一人贈與他人一年總額為220萬,故總數750萬分年贈與給三人時,可能要分3~4年才能贈與完畢.
如果要加速贈與?也是有方式,一樣建議樓主去問代書吧!
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