最近因某些原因在看大同區的建案 (靠近雙連站 寧夏夜市 應該算南大同?)
看起來新建案的總價都越開越高 八九十
不過這區感覺交通便利 生活機能強 有夜市賣場車站公園)
同時又有相對小坪數的產品 大概20-24坪
似乎都賣得還蠻好的
當然建案本身的品質及管理都要有一定水準
想請問這些高單價 小坪數 20-24坪 (扣公設大概15坪上下)
基本上是那些族群會考慮? (不限定大同區)
我想到的就是單身高薪貴族 (女性居多)
因為一般小家庭應該都是兩房起跳
但是研究一下這類型的高總價一房小兩房幾乎也是很熱銷
想請各位分享一下想法
oceaninsky wrote:
最近因某些原因在看大...(恕刪)
大同區算是台北市發展最早的蛋黃區，從淡水河邊的萬華到大稻埕到城中區，火車站設立在哪大概就可看出當時城市最熱鬧的區在哪，隨著時代發展蛋黃區開始往東區走，最後發展的是信義區101那部分，我認為所有發展都是一個循環，尤其臺北盆地區域有限，眼前看起來算老舊的大同區，在政府推動都更下相信不久將來可以見到新面貌的大同區，尤其主要的交通樞紐都在北車附近，新大同的未來應該會很值得期待.
至於房價也越來越高，若要讓薪水階級買得起只好縮小坪數拼低總價，在外縣市的1-2房坪數來到台北市硬是變成2-3房，所以為了交通方便而選擇台北市中心的人，多半希望總價在1-2千萬左右，相對的反推坪數大約就只能買18-25坪之間的房子（含車位）
以上是個人見解，不是絕對正確，剛好路過分享一下
oceaninsky wrote:
市最熱鬧的區在哪，隨著時代發展蛋黃區開始往東區走，最後發展的是信義區101那部分，我認為所有發展都是一個循環，尤其臺北盆地區域有限，眼前看起來算老舊的大同區，在政府推動都更下相信不久將來可以見到新面貌的大同區，尤其主要的交通樞紐都在北車附近，新大同的未來應該會很值得期待.
至於房價也越來越高，若要讓薪水階級買得起只好縮小坪數拼低總價，在外縣市的1-2房坪數來到台北市硬是變成2-3房，所以為了交通方便而選擇台北市中心的人，多半希望總價在1-2千萬左右，相對的反推坪數大約就只能買18-25坪之間的房子（含車位）
以上是個人見解，不是絕對正確，剛好路
大同區 只要不是飛機航道的地方
都 "不算便宜"吧?
內文搜尋
從 APP 打開
X