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房子買在文山區的優缺點?

小弟目前有打算在文山區置產,購屋首選在文湖線的「萬芳醫院」站或是「萬芳社區」站,由於從未住過這一區,想請各位有(親身)經驗的大大們不吝分享一下您的寶貴經驗。

我之所以會想買在這一帶主要是因為價格相對親民,銷售跟我說這一區的新建案行情落在65萬/坪上下,不似景美(約70-75萬/坪上下)那麼貴,又比政大那邊交通方便(政大那邊約60萬/坪上下),附近有(萬芳)醫院、(文山)運動中心、(文湖)捷運線...

請問我是否遺漏任何重要東西沒有考慮到? 例如: 塞車問題、居住品質、噪音汙染...等? 懇請賜教
2020-03-05 21:54 發佈
想想而已 wrote:
文湖線的「萬芳醫院」站 「萬芳社區」站


萬芳醫院這邊中古屋舊,新屋少(套房居多)又小。生活機能一級棒
萬芳社區站像孤島,捷運共構宅較新,生活機能不佳。
比較合適家庭居住還可考慮興隆路二段一段靜心學區附近。
想想而已 wrote:
小弟目前有打算在文山...(恕刪)


你喜歡清幽 不如買士林北投

你說的那些優點 士林北投有,甚至還更多
想想而已 wrote:
小弟目前有打算在文山區置產,購屋首選在文湖線的「萬芳醫院」站或是「萬芳社區」站,由於從未住過這一區,想請各位有(親身)經驗的大大們不吝分享一下您的寶貴經驗。

我之所以會想買在這一帶主要是因為價格相對親民,銷售跟我說這一區的新建案行情落在65萬/坪上下,不似景美(約70-75萬/坪上下)那麼貴,又比政大那邊交通方便(政大那邊約60萬/坪上下),附近有(萬芳)醫院、(文山)運動中心、(文湖)捷運線...
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文山值得買的只有政大那邊,而且只限政大重劃區,因為那邊限高,且土地都已蓋完。完全沒供給了。離信義區開車騎車(紅黃牌)只要10分鍾。再加上又是明星學區,且政大捷運即將動工。所以有錢人幾乎全都都集中在這邊。證據如下。
https://house.ettoday.net/news/1486377

想想看籌碼持有人完全不缺銀彈。所以這裡10年內必定還要大漲一波的。
https://www.nownews.com/news/20191101/3725748/

以上為政大捷運的新聞。
對付等級太低的對手,當其是路邊野狗完全忽視牠即可。XD. 看其發言是否站在消費者角度即可知其心態
CLA45 AMG wrote:
文山值得買的只有政大(恕刪)


只有想不開的人才去買政大重劃區

公車只到山腳下,爬山回家走個半死,整個區沒有半家便利商店,出入不開車或騎機車根本無法行動

如果不是有錢人,啥事都有外傭處理,住那邊真的會瘋掉

樓主只要去看過一次就不會有興趣

如果可以撐十年,可以考慮買文山行政中心這裡

生活機能還好一些

萬芳社區一樣很不方便,萬芳醫院那邊好一點,唯一的缺點是上班時間身處塞車中心

開車會有動彈不得的感覺

現在萬芳醫院是比文山行政中心好一些,但十年後捷運蓋好了,文山行政中心會大勝萬芳醫院
嘴砲人生 wrote:
只有想不開的人才去買政大重劃區

公車只到山腳下,爬山回家走個半死,整個區沒有半家便利商店,出入不開車或騎機車根本無法行動

如果不是有錢人,啥事都有外傭處理,住那邊真的會瘋掉)


會住這邊的人,基本上連公車怎麼坐都不太會,這邊的車有8成都是名車,且家中車輛都不只一台的。怎麼可能會爬山回家?
騎車到便利商店不用1分鍾。

附近的有錢人幾乎全都都集中在這邊。證據如下。
https://house.ettoday.net/news/1486377

你想他們為何不選文山行政中心?有很多資訊我不能寫出來的,留下這篇文章,10年後來驗證。
對付等級太低的對手,當其是路邊野狗完全忽視牠即可。XD. 看其發言是否站在消費者角度即可知其心態
qq7777 wrote:
萬芳醫院這邊中古屋舊(恕刪)


謝謝您的建議與分享~
請問如果從萬芳醫院那邊開車去台北市區(如: 民生建國交口)上班,正常狀況不知道要開多久時間? 房子買了還是得工作,所以通勤時間還是要列入考慮...
另外,興隆路二段靜心小學那邊似乎是不錯選擇,有空應該去多走動,請問那邊有不錯的大樓建案嗎? (5年內為佳),目前看591好像有個領秀新成屋建案...
感恩!
maxwu123 wrote:
你喜歡清幽 不如買士(恕刪)


謝謝您意見...
小弟住(台北)南邊住慣了,的確沒想過要搬去北邊,考慮到就近照顧年長家人,暫時先不考慮士林北投,但謝謝您建議。
CLA45 AMG wrote:
文山值得買的只有政大(恕刪)


感覺政大或政大重劃區離市區好遠喔,而且又沒有捷運... 雖說10年後會有捷運經過政大,但我那時也快退休了
謝謝建議,我應該會先跳過。
嘴砲人生 wrote:
只有想不開的人才去買(恕刪)


恩恩~ 文山行政中心這邊我應該也會找時間多去走動走動,那邊5年內的新建案不知行情如何呢?
這一帶目前被我排除主要是因為沒有捷運通過附近,最近一站是木柵站,而且很遠
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