（5分）請問買房子投資（非自住），請問裡面是不是有房客比較好？直接繼續收房租（用來交部分的房貸）

superparis wrote:
（5分）請問買房子投(恕刪)

superparis wrote:
（5分）請問買房子投(恕刪)

superparis wrote:
（5分）請問買房子投資（非自住），請問裡面是不是有房客比較好？直接繼續收房租（用來交部分的房貸）

qq7777 wrote:
我就是這樣買房兼置產(恕刪)

qq7777 wrote:
我就是這樣買房兼置產的(我覺得不是 "投資")，反正又不用去住，當現成的包租公(婆)不是很好？
幾個我的心得提供如下：
1)房租*400-450為屋價。一定要把握底線。不然會"虧錢"的，意思就是不如放定存。
2)要買屋齡新一點房子，不會維修太多。另外要好脫手的房子 區位或房子格局不要太差的。
3)不要有違建，或自己分隔套房的情況，頂加的房子要小心，原屋主自行分隔為套房的我也不碰。目前公安、室裝、違建等稽查很嚴的。
4)目前房客的穩定性，適不適合續租也可評估一下？
以上提供參考。(恕刪)

maxwu123 wrote:
450 只能買外縣市(恕刪)

qq7777 wrote:


計算方式有誤會，...(恕刪)

greenTi wrote:
利息是房貸利息還是投資利息？

qq7777 wrote:
qq7777 2020-02-01 8:53 7樓
計算方式有誤會，月租金乘以400等於屋價意思是收400月房租後還本，利息年利率為3%。
若是月租金乘以450才等於屋價，利息年利率則為2.67%。