如果向社區總幹事與主委反映抽水機運作時有震動聲音,
大樓管路有水槌效應噪音結果都沒辦法,那,我們選社區總
幹事或主委是要做什麼?
抽水機運作震動: 加裝制震墊.
水槌效應: 加裝水槌消除器.
這應該不難吧!為什麼答案總是沒辦法處理呢?
2019-12-29 10:32 發佈
大概就不會發這種講風涼話的文了
總幹事是外人，心態上可能會被動，這很正常。
至於主委跟委員都是住戶，暫時擺著不修的原因通常只有兩種:
1. 有其他委員跟住戶強烈反對。
2.沒錢，或者問題牽涉層面太複雜。
小弟當過兩屆社區主委，社區戶數六百多戶，公設應有盡有，
泳池，三溫暖，健身房，圖書室交誼廳，桌球室，撞球室， KTV，兒童遊戲間..... etc.
每月管理費收入近三百萬，但錢真的都是用噴的，光是泳池跟鍋爐，
還有物業管理公司，就去掉大半。
很多東西真的不是不修，而是真的就沒錢了，只好暫時擺在後面。
再加上敝社區只要工程超過30 萬，就得經區分所有權人大會決議始得執行。
試想隨便修個電梯修個花園漏水就超過這數字了，很多事根本沒有你想像中容易執行
我個人的作法都是把工程盡量拆單，把單筆工程壓在十幾二十萬左右，可以直接在管委會決議執行。
每月公布收支，還是會有一堆住戶追著你問細節。整天懷疑你怠慢或圖利廠商。
然後這些整天在社區閒閒出嘴的人永遠不會出來當委員。
林北則是白天上班，晚上下班還要犧牲休息時間去開會。
好處? 了不起就喝兩瓶辦公室的免費礦泉水罷了。
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