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恕刪恕刪恕刪恕刪

a0300080 wrote:
最近在看台北市的房,...(恕刪)


內湖基本上只有 西湖 比較好 (建南、西湖、港墘捷運站)
其他地方都不太OK的
房地產這種東西 一分錢一分貨
同區塊 有時候差一條路 就差很遠了
我印象中還有飛機航道....

就算是 大安、信義區 也有沒那麼好的區,不能這樣比

6X 7X 中大坪數+車位, 搞下來 通常也要 3200~3500以上, 這種價位 選擇很多了
沒有一定要選 五期這種地方
整個五期都在航道下,會受到飛機起降影響. 再加上它是大直截彎取直後的河灘地,地質較軟.

生活機能有些不便,環境很舒服,街廓很大.
這區如果那麼好 房價就不只是這樣了..
樓住這麼看好,所以買了沒?
不要看好卻不買啊
房價都落底那麼久了,還不趕快進場,
明年要井噴翻倍漲了,

在不買,以後老了只能當遊民
這邊房價上不去的原因很簡單:都是大坪數.總價一高,負擔得起的人就少,當然面臨的競爭也多,

我原本也想在這再買一間,離我現在住的地方不遠.環境也不錯.但是想到這邊房價還在不看好狀態,

1.買了不會住,因為沒有我現在住的這間地點好.比環境,比機能,比交通,五期都不如.

五期仍不夠方便.

2.更不可能租.這時間點買來租人是糊塗了才做這事.比定存多不了多少,但房子一舊,折的都不止.

3.我已經有另一間台北市房子都沒租人,裝潢後空在那邊擺音響了,再買一間又空在那邊不租?

4.日後脫手中高總價競爭者多,不賠很難.

5.若是自己真的要住要享受生活,就不必考慮這些點,住得爽就夠本了.就像買車,沒人在算坐計程車和買車誰划算一樣,爽度是無價的,

但問題是不住這邊,買這是無法保值的.


我應該算是潛在的買家了,我評估的這些點相信其它的潛在買家也會這樣想.
少說了一個優點

在飛機航道下

而且是飛機距離地面很近

在樓頂就可享受看飛機浪漫夜景

叫個鹹酥雞外送

配啤酒

飛機飛低轟隆隆的聲音超過癮
a0300080 wrote:
房價6x萬一坪...(恕刪)

講了一堆好,我都沒意見,問題是6字頭的到底是哪一棟啊?
內湖五期旁就是環東大道和行善路,其他都是工業區。工業區經常有貨櫃車出入,所以相對其他的住宅區,便宜!!!
Allen-K wrote:
講了一堆好,我都沒意...(恕刪)


實價登入要找不難,都已經圖像化
板上為什麼老有這問題
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