請問有辦公室在南京復興站買30坪總價2100萬年報酬5%以上好嗎?

ttleesd

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樓主

2019-10-16 17:36

最近在找被動收入的不動產剛好看到一間還不錯的地點 40年老屋純辦公大樓南京東三段大馬路上南京復興站買30坪總價2100萬捷運站旁年租金大概有110萬年報酬5%以上長期租約不用維護管理請教各位這樣的條件好嗎?

2019-10-16 17:36 發佈

文章關鍵字辦公室報酬南京復興站總價 30 2100 收入地點租金捷運站

chihyung001

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2樓

2019-10-16 18:43

每月租金約9萬/30坪每坪3000
超好的跟信義超級蛋黃區相去不遠喔

ttleesd

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樓主

2019-10-16 19:16

chihyung001 wrote:
每月租金約9萬/30...(恕刪)

哇!太棒了
那真的要認真考慮了

DandelionJack

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4樓

2019-10-18 18:53

ttleesd wrote:
最近在找被動收入的不...(恕刪)

三十坪好像小一點。

其他都不錯。

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紫色魅惑

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5樓

2019-10-18 23:56

確定9萬出租嗎?打幾年約呢?怕是欲出售房屋而在契約上做手腳~~要當心點~~假契約很多

ttleesd

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樓主

2019-10-19 12:01

DandelionJack wrote:
三十坪好像小一點。其...(恕刪)

不會喔
淨室內有23坪多 100分

ttleesd

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樓主

2019-10-19 12:06

紫色魅惑 wrote:
確定9萬出租嗎?打幾...(恕刪)

屋主已經有三年了租賃給代管
浮動年收約140萬
扣除代管費大概有110萬
年收沒低於過100萬
只不過純辦大樓48年
管理尚可緊臨捷運就是了
價格尚在談判中

chihyung001

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8樓

2019-10-19 18:07

ttleesd wrote:
屋主已經有三年了租賃...(恕刪)

不太了解辦公室為何要給代管管？多戶型的商務中心嗎？

嚴以待人寬律己

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9樓

2019-10-20 13:35

如果南京復興站辦公室2100萬有5%的物件,是很不錯的.

因為那邊的住宅區(沒有自己隔套房),報酬率很少超過3%.

SpaceX

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10樓

2019-10-20 21:12

這條件很好

屋主為什麼要賣掉這隻金母雞呢？

請問有辦公室在南京復興站買30坪總價2100萬年報酬5%以上 好嗎?

請問有辦公室在南京復興站買30坪總價2100萬年報酬5%以上好嗎?