因為
ddey888 wrote:
這不是在台北市吧。發...(恕刪)
屬於台北市捷運局標售的物件 大家可以參考看看
本來我也是在找北市的房子 北投 大同 預售或新成屋都要6x~7x 因緣際會下 發現離北市一橋之隔的美麗台北 只要45～
當然環境各方面跟台北市不能比 但價格跟建商是我覺得可以的 推薦給大家。
以下是有些大大訊問分享內容
http://tw-rent-office.com/tw-rent-office-government-project-02.aspx
台北橋標案資訊 有樓友在問 請參考 如不需要就忽略它吧
現在主要剩下兩房格局的有116號(前棟)、150號(後棟)、152號(後棟)。116號是有瓦斯的(捷運宅很少有瓦斯)兩面採光、150、152兩種主要的兩房型都沒有瓦斯，單面採光。格局我覺得都不怎麼好，因為採光面都給房間。有人買了之後改格局，有人就照原格局住。單價都有小差距。
另外降價的大套房好像剩下三間，上一標未得標的標單很多，已經聽說本次會有搶標熱潮。
三種兩房戶型基本上都降過價。好像只有150、152有幾間後來才拿出來的沒有降價。(不建議標沒有降價的)
這個標案已經走好幾個月了，已經賣掉61間，剩下41戶，其中沒降價的高達10戶，所以嚴格說起來只剩下31戶。比較好的格局有降價的幾乎都售罄。
目前兩房還有數量，有興趣的人可以找代理公司鉅揚不動產。他們很專業。也在台北橋站週一的週六都可以現場服務。
應該沒有其他捷運宅震動與隔間薄的問題，我個人買了兩戶，朋友也買了多戶。出租也很快速，朋友的經驗是兩間兩天內都可以收訂完成。銷售單價是捷運局鑑價過的也很有保障。*樓友問怎麼都那麼晚發文，因為人在國外，有問題還是可以再此留言。知道的盡快幫您回覆分享謝謝指教* 下一標好像是10/7左右 時間也不多了+1
最後還是要稱讚一下冠德建設，用料真的蠻不錯的，這六七年來社區的鄰居都說不錯。我老爸老觀念也去看了好幾次，覺得國泰、冠德等老優建商的房子才是他認為不錯的。
johnnyw0719 wrote:
能否請教大大關於投標...(恕刪)
押標金只需要一成
捷運局代理的鉅揚不動產 捷運宅網站有非常詳細的投標文件
投標文件的附件中也有承做銀行列表 一般都會報墊款跟貸款階段成數與利率 成數跟利率都還蠻令人滿意的 一家銀行會一起做掉 很方便 手續費4000～5000辦到好 (捷運宅對銀行來說 成數都非常好)
很多銀行沒有做捷運宅的墊款與貸款兩段式 (只有列表上的銀行分行有做)要注意 以免得標後尾款繳交出現問題 請參考喔
捷運宅的印花稅也是免的(有的代書不太熟捷運宅就會多繳，我得標的物件就差萬元) 現場也有推薦的代書可參考 過戶後捷運局也會開發票給你 有憑有據
希望以上回答對您有幫助
chihyung001 wrote:
押標金只需要一成捷運...(恕刪)
很多樓友在問 來參加標案的人都是誰
據我所知有很多得標戶是原來社區的住戶當時跟冠德買的 這幾年來住的不錯 台北市議會通過這一百多戶的標售案 參與買進 買給家人一起住同社區
第二種類型是 好幾個 原本的承租戶 不論是原本跟捷運局租或是跟私人房東租 長期住下來 也有能力購買 (小旺宅)
第三種是北市移居客 中山 大同 士林 北投等原本住在老舊公寓的換屋客 40幾萬很可以(我就是這類)或是北市加新蘆三重在地小家庭剛新婚或有小孩 二樓就是公托很方便
第四種是投資客 看好這裡性價比高 出租潛力足 能很快的出租
第五種是買給爸媽當老人住宅 二樓就是新北市托老中心 電梯大樓 地下捷運 門口公車 隔巷是祐民醫院 老人家出入安全
提供大家參考
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