(租房)從資產角度看~真的很不實際也沒未來阿?

天色灰暗
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樓主

2019-07-28 21:29

別說要不要背30年房貸這話了.....
至少你道30年內一定會繳清~有自己的房子

有太多家庭二代都租房.都租了40年以上......
但房子還不是她的!

我家從我出生就租了40年了，還不包父母年輕時的租房
106年我終於搞懂一定要買房了(我恨中年了才搞懂)
我買了非市區全新的社區，總價1200萬40坪，全家湊出頭款約480萬
貸款735萬30年每月利息只有約9千多(1.84%)
每月房貸25000多~
但相同房型有裝潢.沒家俱租金要25000左右

買房利息每月9500會不見..繳了30年，342萬利息不見了，但房子是你的

租房每月25000會不見...租30年900萬租金不見了~房子還不是你的!

但我有閒錢就還本金~所以利息會更少
這2年中陸續多還了100萬本金，目前月付降到20200元，含利息8000元

我這樣的資產邏輯應該是大家都可以算出來的才對，為什麼還很多人想租一輩子呢 sorry

2019-07-28 21:29 發佈

文章關鍵字資產角度房貸房子家庭我家利息租房租金傢俱租金父母

Bazooke

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2樓

2019-07-28 22:22

天色灰暗 wrote:
別說要不要背30年...(恕刪)

關鍵字：　非市區全新的社區

我講難聽一點，現在租屋的人，
隨便都可以買郊區，但為什不買？
就是因為他是郊區．．．　懂嗎？
在台灣每天上下班通勤要超過１小時都就算久了

我身邊百萬年薪的北漂同事們都在台北市租屋，
他們住大樓套房，租金１－２萬都有，連我公司老闆的兒子也是租市區
下班走路吃消夜，上下班不用１０分鐘，
甚至可以騎腳踏車上班，下班夜生活幹嘛的很方便
退休就會去郊區買房了啦，不然繼承家裡的也可以

如果樓主１２００萬買在市區，我還覺得很強，
但你是買非市區，也只不過是被洗到郊區的那群人而已

maxwu123

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3樓

2019-07-31 10:10

Bazooke wrote:
關鍵字：　非市區全...(恕刪)

台灣上下班單趟超過40分鐘其實已經算非常久

很多公司基層職位也不希望員工住太遠

畢竟錢少事多至少要離家近才做的久

天色灰暗

天色灰暗
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樓主

2019-08-05 16:00

市區爛房子....我還是決定外縣市新房就很好了~
市區1~2萬的套房水準~住到快吐了~免了吧
一堆分租套房~爛爆了
再過幾十年都要被洗到墓地裡了~
洗到郊區??.....這自大的話也說得出來?

塞翁失馬007

塞翁失馬007
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5樓

2019-08-05 17:52

天色灰暗 worte:
別說要不要背30年房...(恕刪)

市中心租屋不一定不好
你過去40年看到的是房價一路上漲~~以為以後40年也會上漲
如果40年過後你的房產只剩買入的一半價希望你不要覺得覺悟得太晚...
人生要往前看一點有點前瞻不要一直往後看歷史
少子化日本經驗多少研究一下

novocain

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6樓

2019-08-06 10:24

生活無虞負擔得起就買
可能影響生活品質就租
高資產配置想的不一樣
用利息就解決住的問題
當然也有以投資為考量
不過近來投資客多退場
這裡既然都提到墓地了
有什麼是你的？是真能帶走的？
以房養老是吧？感覺不就又多扒層皮

cj-lover

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7樓

2019-08-06 19:06

天色灰暗 worte:
我家從我出生就租了40年了，還不包父母年輕時的租房
106年我終於搞懂一定要買房了(我恨中年了才搞懂)
我買了非市區全新的社區，總價1200萬40坪，全家湊出頭款約480萬
貸款735萬30年每月利息只有約9千多(1.84%)
每月房貸25000多~
但相同房型有裝潢.沒家俱租金要25000左右

買房利息每月9500會不見..繳了30年，342萬利息不見了，但房子是你的

租房每月25000會不見...租30年900萬租金不見了~房子還不是你的!

1.要先湊出480萬頭期款，依您還款能力(兩年100萬本金+60萬本利)，要湊六年
(辛苦您了)
2.您打算工作到70歲? 這中間工作無風無雨，每個月都能還兩萬五房貸
3.現在1200萬的中古屋 (一坪30萬)，應該是租不到兩萬五租金
4.人生不是只有買房，或需某個階段您必須買車，或必須生養小孩

買房是好事，恭喜，但也不需要批評沒有買房的~
人各有志
30年省吃儉用，不吃喝玩樂的為小孩存一棟房
或是讓人生更精彩，留下許多吃喝玩樂的回憶
真的沒有誰對誰錯~

sicin

sicin
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8樓

2019-09-13 6:07

買房是對的，一般市井小民要吃喝玩樂過所謂有品質的生活也是要工作到死才有可能，租房難道就不用工作到65歲？要啊，要繳租金要出國，難道租房的人都有花不完的錢？
所謂的郊區，很多人也未必買得起的
人會老，房子也會老，房子也會有不堪居住的情形，住個兩代就差不多
以資產角度而言，有房子可以做的資金運用比沒房的人多了選擇，很多人說人生會有意外，哪天生病不能工作錢從哪裡來，這個問題租房不也是會遇到，賺錢的錢都拿去過有品質的生活是有存什麼錢還是資產嗎？可能直接面臨生存問題
有房子還有個退路，可以賣可以把之前繳的拿些出來用等等，而沒房的人呢？哪天發生意外是有存多少現金還是資產繼續過有品質的生活？
也不知道沒房的人老了要去住哪？安養中心便宜的月收兩萬，社會住宅也要一萬多租金，還是繼承父母的房產，確定房子到那時不會老不會需要修繕？台灣早期的房子，四十歲這代繼承的，房子都已經四五十歲，再給下代繼承房子已經八十歲，確定不花任何錢就可以住的很好？？？
現在四十歲左右買新成屋房住到老，房子也三十四十甚至五十歲了，其實也差不多了...

BeckGTI

BeckGTI
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9樓

2019-09-18 11:20

買不買房, 除了口袋深淺外, 其實最大的影響應該是人生階段~
曾經我也認為何必要買房? 家裡有得住, 錢拿來買車, 玩樂就可以了阿~
結婚生小孩後也開始經歷租房, 當然因為設定的地點, 房子型態 ( 社區管理+停車位等 ), 發現租房價位真的很高!
一個實際室內約19坪兩房兩廳兩衛浴含車位的小房子...每個月租金竟然要28000?!?!?!
因為只是暫時需求, 所以還是租了一陣子, 期間也是一直有在找更大房型,
但是更大房型的租金一個月要到4萬多, 基本上不如就乾脆自己買一間, 繳貸款還有找!

不過實際買房, 有時真的會迷惘, 會疑惑...
貸款30年, 繳完了貸款, 可能也沒甚麼龐大的存款 ( 畢竟錢大多都拿去繳房貸 ) 實際上得到了甚麼?
算來算去實物上只得到了一間屋齡超過30年的老房子了...好像一點也不划算耶!!
不過不鑽牛角尖, 看著自己的房子, 按照自己的需求裝潢, 家人住在裡面的溫暖, 小孩開心的在房內奔跑,
完全自己的空間, 自己的喜好, 自己的狗窩, 似乎又沒拿麼壞!

我們這種受薪階級, 不用去和隨便就幾千萬買豪宅的人比較~比不贏, 一輩子兩輩子三輩子都贏不了!
但是我們求的是一個安定安穩實實在在~
買房前租房與買房後雖然背貸款, 但實際上擁有一間房, 兩者間完全無對錯, 全部都是自己的感覺問題!
套用標題從資產角度來看, 除非租房以外錢全部存下來 ( 但是我相信不太可能 )
要不然的確, 縱使30年後換來的只是一間屋齡超過30年的老房子, 至少他還是實實在在的不動產
也許這30年間, 賺大錢, 可換房轉投資, 也有可能30年間沒了工作沒了錢, 那也只是法拍掉...
最終我自己得到的結論是, 擁有一間自己的房子, 感覺是開心的~是爽的~那其他就逆來順受囉!

R004987

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10樓

2019-09-23 17:25

若您懂投資，說真的以投資角度來看買房或許是笨蛋才做的事，但若以心裡層面來說買房帶來的安全感真的很大，尤其是成家有小孩後...不用到處搬家看房東臉色，有人說現在買1000萬，以後變500，看你嘔不嘔??要是我的話我真的無所謂，因為沒有人能預測將來的事，人生本來就隨時隨地在選擇在賭博，房子跌價只是代表賭輸了，但這些日子的安穩生活更重要