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文山區的開璽敦南Plus

潛水這麼久第一次發文
最近跟爸媽去看了位於辛亥站的開璽敦南Plus(非敦南捷境),距離辛亥站大概100-150m。坪數只有兩種選擇,25跟31兩種。

整個社區給人感覺還不錯,捷運站也是真的走得到,環境也算清幽。

目前聽到的缺點都跟當地環境有關。

1、高樓層看得到夜總會
2、辛亥站鬼故事多

目前代銷開價是73-78萬。車位180-280。
因為網路討論還很少,所以我想請教有沒有哪位先進對此建案有了解或是對辛亥站附近熟悉可以分享(聽說那邊因為黑暗傳說多所以心理住起來不舒服)。

謝謝各位
2019-07-07 18:52 發佈
您好,
不會的,我們家族長輩是地主戶,那裡有個龍穴哦.當初建商也有特別保留起來.房子的後方現在雖是有一點亂,但已經是台北市政府公告的保護地,近1~2年會整地完成.很快就是森林公園及步道了.
那裡很安靜,可以听到蟲鳴鳥叫,空氣也好.
我們地主,合建後分到2間,因為住在大安區,目前不會去住,所以想賣1間31坪的,您會有興趣嗎?
我們也沒賣過,想說65萬左右(誠可談)。機械車位120-150萬(誠可談)。
長輩曾住那10多年(以前是一間農舍,旁邊是田,老人就在那種田),小朋友現在國小,小時候就在那塊地長大的哦~所以..那邊很乾淨,別担心.
有什麼問題都可以問我們哦~
^^

Leo昊 wrote:
您好,
不會的,我們...(恕刪)

你好,謝謝您的回覆。
我私訊您好了。
旁邊一堆墳墓~~去看屋千萬不要隨便走到處亂看!!

正辛亥聯開宅1P60萬都賣不掉了.....
pingod1806 wrote:
潛水這麼久第一次發文...(恕刪)

墳墓區千萬別考慮,再來買他開價7x的是超級盤子...他旁邊是駕訓班,再旁邊是公園,但是蚊子超多⋯我之前去考駕照每次都被叮滿腳⋯環境真的不算好,如果你有一坪7字頭預算⋯請去看別處吧!
謝謝回覆。
為什麼會蚊子多啊
是因為靠山嗎
我比較擔心潮濕的問題
不知道那邊會不會很潮濕
洽米 wrote:

墳墓區千萬別考慮,...(恕刪)
您好,

我今天和家人也去看了這個案子,覺得還蠻不錯的!
算是在安靜的巷子裡離捷運又近,也去看了捷境, 我個人比較喜歡 plus的建材設計, 不過開價真的好高, 雖然對方說可以開價看到6字頭 , 我現在還正在猶豫中!
那邊是窄巷耶... 出口就只有一條
能買這間幹嘛不買旁邊的環遊市?
不然辛亥捷運宅敦南捷境也行阿
去看實價登錄一下吧,這兩間蓋好的5-61萬左右而已



二樓提到65萬可談

這地方我覺得了不起5x萬,又是巷內裡,出入只有一條

至於甚麼森林步道/公園的...
小弟從小住在文山興隆路,以前阿公那時代就在講要變公園地三小的,
20年過了,我都長大了,還在聽到這種話...
這大概就跟當初建商整天喊環狀線會經過興隆路四段那邊差不多,叫大家趕快買好買滿

當初買的人,應該都等了10多年以上有了
那間是不錯啊,旁邊就是公園又是靜巷
以純住宅區來說,環境很ok
墳墓群也在遷了,不在意的話,住宅環境是很不錯的
雖然巷子只有一個主要車子出入口 (機車或用走的話有兩個)
但車子不會多,至少不會像福興路那邊塞

只是旁邊的公寓群也都在談都更,所以也許幾年後旁邊全部都是工地也不一定

環遊市跟辛亥站旁邊那棟太靠捷運和馬路了
辛亥路尖峰時間車子多,會蠻吵的 (可以自行體驗看看)

然後缺點我覺得就是靠山,冬天比較潮濕一點
以及吃東西要走到興隆路以及萬芳醫院那一帶 (騎車5分鐘,走路大概10分鐘)
但萬芳醫院商圈生活機能不錯,興隆路上公車也多

不過如果你有這個預算的話
可以去找萬芳醫院興隆路三段那邊有幾個新建案也在巷子內的
離熱鬧的地方比較近一點
房子蓋的很爛、女服務小姐很勢利、服務差勁、請不用浪費時間去看,Cp值很差,格局、動線完全設計不ok、基地在死巷子,早買早套牢!
pingod1806 wrote:
潛水這麼久第一次發文...(恕刪)
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