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文山區預售案

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2019-06-29 13:41 發佈
上個禮拜天跟我家老爸老媽一起去文山區看這個建案,才剛開始蓋而已,預計是2022年6月完工交屋(覺得有點久…),銷售小姐推薦我們這戶面山的35坪3房,看圖片上的格局是滿方正的,還有前後陽台(加分),在2樓就可以看到面山的景觀,我跟爸媽都比較喜歡有view的房子,而且老人家也不喜歡住的太高,所以2樓也OK,交通方面有萬芳醫院捷運站跟公車站,捷運有經過我公司,所以通勤也算方便。
 
不過附近沒有便利商店比較可惜,買東西要稍微走一下,我自己是滿喜歡這個建案的格局,兩位老人家喜歡靠近仙跡岩可以看很多樹的環境,有空還能去步道走走當運動,滿適合我爸媽的。
 
然後銷售小姐說這一戶的廣告價是2116萬(小資的我有點驚),不一定要買車位,而且面山有景觀的戶型很搶手,要是有喜歡的話可以先給一點訂金做保留,雖然有超出預算一些,可是我跟爸媽都真的滿喜歡的,加上現在住的公寓都30多年超舊的,也該換了,但兩位老人家比較謹慎,就跟銷售小姐說要回家開個家庭會議討論後再回來談,幫我們服務的張小姐說沒關係~買房子本來就應該要仔細考慮(態度好加分),約好228連假挑一天再回來談。
 
請問2樓有去再談過嗎? 可否多分享一些資訊?
小弟我也在關注此建案,今天有去現場看了一下,感覺還不錯,但價格似乎偏高... (銷售小姐一直說剩沒幾戶了,要買要快,但我猜是銷售話術啦)
如方便多分享一些資訊,還請不吝分享!
想想而已 wrote:
請問2樓有去再談過嗎(恕刪)


那邊前不接村後不著店,要買那邊為何不買再興中學旁邊的新成屋?
嘴砲人生 wrote:
那邊前不接村後不著店(恕刪)


再興中學附近的新成屋都緊鄰大馬路(興隆路),感覺會很吵,而且離捷運站又更遠了。這個預售建案的優點是沒有緊挨著大馬路(興隆路三段),應該會比較幽靜些。
的確,這附近是前不著村後不著店,有點小荒涼,但如果走個10分鐘到萬芳醫院附近就非常熱鬧。因為沒住過那一區,想問問這區是否有重大缺點被我遺漏了? 我可不希望買了才發現,後悔莫及遺憾終生啊
想想而已 wrote:
再興中學附近的新成屋(恕刪)


沐極我談到只差簽約,應該可以給點意見。

那間的缺點上面各位說的差不多了,
生活機能很不佳,夏天走路熱爆,騎車到萬芳醫院和木柵也要十來分鐘(紅燈多),
對面的興隆山莊狀況老文山人知道不少,
交通未來也不會有變化(兩個捷運中間、不上不下),基本上長時間周圍環境應該也不會有變化(政府機關跟山坡)
如果介意興隆路噪音,要挑高樓層面後方山坡的,低樓層晚上還是吵,那兒搭車人不多,公車還是轟隆隆過去,
地主戶跟政府回饋戶多,沒有304巷底礦坑問題,
價格算親民。

只可惜高樓層面山側坪數大總價高,不然我個人是會考慮的
五子少一子 wrote:
沐極我談到只差簽約,(恕刪)


哇~ 大大看來功課做不少耶!
就沐極而言,您覺得有機會談到5字頭嗎?
您不考慮買純粹就是因為坪數問題? 還是有其他考量?

另外,您提到304巷底礦坑問題?? 請問這是什麼問題? 因為我也有在看裡面的其他建案(如: 櫻悅),想多了解一下狀況,煩請解惑,感激不盡
想想而已 wrote:
哇~ 大大看來功課做(恕刪)


低樓層是有機會5字頭的,我要的平面車位之前說只配給高樓層大坪數,而且低樓層的興隆路音量還是不到我們標準,所以就只好放棄。

興隆路三段304巷底
相關的資訊可以再Google看看,有不少消息,
我們不考慮304巷底,是因為太裡面不方便,而且山凹處不愛,礦坑雖然只有氧樂多有新聞,但在周圍還是會有點擔心。
五子少一子 wrote:
低樓層是有機會5字頭(恕刪)


超感謝您寶貴資訊

我昨天又去現場看了一下,304巷底的社區建案還真多,但說真的,出入超級不方便,住戶都是穿過一個極「幽靜(可怕)」的小路去萬芳醫院坐捷運,這條路如果晚上走感覺有安全上的顧慮,完全不建議婦女走這段,而且要穿過許多平房民宅,對當地居民一定也很困擾。

目前已放棄這區,因為沐極在比較外面,所以目前還在觀察名單上
想想而已 wrote:
超感謝您寶貴資訊我昨...(恕刪)


格局是不錯,但它西曬,夏天會很熱.....
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