大同區老房 - Mobile01

qazzedcc0836
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文章編號：73082097

79分

樓主

2019-05-08 14:53

朋友租房在北市啟聰學校附近(大同區)
租房超過15年最近想買房
上網一查超過35或40年的老房開價約莫都在1100-1500
室內約28-35坪沒車位大部分都需要花一筆可觀的整修費
若是屋齡20年內的幾乎都是2200以上超過朋友預算太多

請問在天龍國工作的租屋族會買這麼老舊但地段又不怎樣的老公寓嗎?
還是會往新北或是桃園地區選擇呢?

(朋友擔心 40年以上的老公寓等他繳完房貸屋齡逼近70年應該沒啥價值了吧?房子沒價值地段又不是非常好,脫手可能非常不容易)

還請各位前輩不吝賜教

2019-05-08 14:53 發佈

文章關鍵字大同区老房朋友北市啟聰學校大同區附近室內地段老公寓天龍國

kaku.kaku

kaku.kaku
個人積分：269分
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269分

2樓

2019-05-08 16:15

小弟住的也是北市約40年老房,
實坪約近32，
3房+1 , 2廳+1.5衛，
機車位路邊都一定有，沒紅線，
4輪可有點難，看運氣，

最近也在看了一建案2年新房，
1房1聽及幾乎0.5衛，有約0.5坪小陽台，
權狀24坪含車位+簡單裝潢+空調x3 開價1500W，
但35%的公設，及扣除雨遮/及過大的無法利用的管道維修空間，
實際可用僅約13~14坪，

實際屋況看完後，
老實說，
住慣了老房實坪，再看看現在的新房真正可用的坪數，
像這樣的老屋/新屋都是1500W，

請下可如何取捨 ??