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公設比疑問

sasamisami
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4990分

樓主

2019-03-07 13:00

同一棟大樓
樓上和樓下
公設比會不一樣嗎?
或是同一樓靠內側或外側
公設比會不一樣嗎?

2019-03-07 13:00 發佈

文章關鍵字公設疑問樓上樓下大樓內側外側一樓

chicane123
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385分

2樓

2019-03-07 17:40

同一樓越大的房子公設比就低點
因為電梯樓梯大廳公設這些一般是用"平均分"

上下樓就要看設計了
有些大樓每幾層外觀就設計不一樣

david45444
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14分

3樓

2019-03-23 6:20

sasamisami wrote:
同一棟大樓
樓上和樓...(恕刪)

會喔！
公設有分「大公」、「小公」，
根據好房網的敘述：
「大公」是指由全體住戶共同分擔的空間，包含頂樓的水箱、空調室，以及一樓的管理室，地下室的蓄水池、配電室、機械房；「小公」則是指由部分住戶共同分擔的空間，例如電梯間、走廊、通道、門廳、樓梯間等，都屬於小公的範圍。

也就是大公大家分，這部分會一樣，
小公是當層住戶分，
所以樓層不同、格局不同（有些樓層戶數不同、有露台戶等）小公就不一樣，
我也看過格局差不多，
但因為建築外觀比較不規則，
造成樓上樓下同位置坪數有些微差距，公設比也不同的情形喔！

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