急~~預售屋退訂

hon0612
個人積分：12分
文章編號：70824206

12分

樓主

2018-11-08 11:54

大家好
不好意思能否請問大家
我現在狀況
有看了一間預售屋
看了第三次

第二次未簽約

第三次原本要不買，後來因為心軟簽了約(合約書簽名)也匯了訂金與簽約金，但那天沒帶身分證跟印章，所以約第四次正式用印(下星期)，後來，覺得算一算資金不足，會導致生活無法負擔…所以想要退訂…
請問這部份是有違約金的問題嗎？

感謝

2018-11-08 11:54 發佈

文章關鍵字預售屋

養生花茶

養生花茶
個人積分：231分
文章編號：70825267

231分

2樓

2018-11-08 12:48

查一下"合約鑑賞期限".....................

hon0612 wrote:
大家好
不好意思能否...(恕刪)

阿文0318

阿文0318
個人積分：197分
文章編號：70825810

197分

3樓

2018-11-08 13:15

hon0612 wrote:
大家好不好意思能否...(恕刪)

買房千萬不要衝動要評估清楚。
合約書一般有列違約處裡條款，繳了訂金及簽約金就比較麻煩了，解約或違約正常要罰百分之15房價款，如繳的不到百分之十五，就全部沒收了>。
也可以跟代銷談談，把苦處敘述一下，通融原諒一下，也可能有不同的結果。

ke3388

ke3388
個人積分：20分
文章編號：70826143

20分

4樓

2018-11-08 13:33

頂多就是你之前給付的價金被沒收而已,哪有什麼違約金!
如果沒有超過屋款的15%,全數沒入!超過的部分應返還!

hon0612

hon0612
個人積分：12分
文章編號：70826667

12分

樓主

2018-11-08 13:58

謝謝

hon0612 wrote:
大家好不好意思能否請...(恕刪)

5007382

5007382
個人積分：766分
文章編號：70829131

766分

6樓

2018-11-08 16:18

不是還有合約審閱期限嗎?
還是你第二次已經有把合約拿回去審閱了?
正常的建商或代銷都會先下訂後,讓你帶合約回去審閱,這時候簽的應該只是紅單,
之後會再跟你約時間帶齊相關證件來簽約才是

hon0612 wrote:
大家好不好意思能否請...(恕刪)

bigsuper

bigsuper
個人積分：366分
文章編號：70830361

366分

7樓

2018-11-08 17:32

如果該建案有違法的情事現況，如二建，陽台外推等

可用該理由解約喔

《名劍》

《名劍》
個人積分：487分
文章編號：70831139

487分

8樓

2018-11-08 18:22

自住型貸款前要思考清楚，仔細衡量自己還款能力，

貸款是你向自己的未來20-30年預支款項，

人可以忍耐一時生活品質不好，但房貸是要忍受20-30年....

縱使利率再低，但這是要還的，不是免費做慈善，

未來房價漲就爽賺，你也可以賭未來房價繼續漲上去，但未來房價如果跌，你的人生就去了了，

因為你還房貸的速度，可能還比房價跌價速度慢...

slance0068

slance0068
個人積分：35分
文章編號：70832193

35分

9樓

2018-11-08 19:35

hon0612 wrote:
大家好不好意思能否...(恕刪)

看是"訂金"還是"定金"

這兩個不一樣

米大大

米大大
個人積分：157分
文章編號：70836509

157分

10樓

2018-11-09 0:20

hon0612 wrote:
大家好不好意思能否...(恕刪)

如果訂金跟簽約金被吃掉也很多錢呢
如果你殺很大
不如直接丟出去賣
搞不好虧較少

急~~預售屋 退訂

急~~預售屋退訂