https://house.udn.com/house/story/5889/3371641
實價資料顯示，北投奇岩重劃區出現賠售潮，今年至今五筆轉手交易，僅一戶小賺30萬，
其他四戶都以賠售出場，最少賠490萬，最多賠到920萬元，將近千萬。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，奇岩重劃區近捷運站，公園環繞，綠意盎然，居住
環境相當不錯，但早先推案價格明顯偏高，房市反轉後，早期進場的人，大多套住，現階
段若想轉手，只有認賠出場。
奇岩重劃區位於北投三合街兩側，近捷運奇岩站，為全台第一個生態重劃區。此重劃區在
2013年開始推案，當時正值房市高點，新推出的建案要價多要一坪80萬以上，甚至開到九
字頭。
陳炳辰表示，由於奇岩重劃區面積不大，包含5座公園在內，僅16公頃，且採低密度開發
，雖然建案要價高，不少投資人認為供給有限，房價有撐，仍積極進場。
未料，2014年房市反轉後，此一重劃區也掀起破盤戰，建案推案價格從八字頭殺到七字頭
，這兩年甚至進一步下探到六字頭。早先進場的人，現在出脫，多得面臨賠錢。
根據實價資料，今年賠售的四戶，分別位於奇妍晴川、宏普新邑、遠雄山晴等三個社區，
奇妍晴川4樓戶2014年以4950萬元買進，今年2月以4450萬元出售，賠了490萬；宏普新邑9
樓戶和1樓戶各賠了600多萬，遠雄山晴3樓戶則賠了920萬元。
算得出來(反正那也不是授薪階級的人在住的)
.這一區對外地人而言, 有點前不著村, 後不著店,但對當地人而言是不錯的規劃.
實價登錄已經落在六十出頭萬/坪, 國美兩個案子, 加上宏盛, 還有宏盛對面(不知道名字)
陸續出來後,五字頭應該是指日可待.
住戶可以獨享公設，還有安靜的環境，跟很棒的空氣。
早上出門也不用擔心會有大量車潮。
加上價格影響，鄰居大多有些經濟實力，住戶水準比較高!
千金買房萬金選鄰也是如此。
很希望就維持這樣的品質下去
目前扣除車位來算，此區一坪也是60幾萬以上，多半是投資客無法支撐拋售!
自住客獨享大環境跟公設，其實很不錯
https://www.rakuya.com.tw/sell/result?city=0&zipcode=112&search=route&landmark=%E4%B8%89%E5%90%88%E8%A1%97%E4%B8%80%E6%AE%B5&sort=11
1.奇岩重劃區早就從2013和2014最高每坪七八十萬降到最近幾年的六七十萬以及部份五開頭了,這新聞沒什麼新奇吧,像國美山翫水這樣有好品牌以及好位置的價格還是很有撐;
2.整個奇岩重劃區應該有超過500戶然後拿其中的5戶(大概都是套在最高點的投資客)來當標題,其實也就是記者愛搞聳動而已...,這邊絕大部分的自住戶滿意度都不低吧,拿5戶投資客自己愛投機槓桿停損就說成什麼整區"賠售潮"? 蠻好笑...;
3.不要說這一區,全台灣每一個地方買在2013和2014的投資客哪個不是被套住不然就是認賠殺出?只能說投資客自己要知道投資有賺有賠,奇岩重劃區還是適合長期自住客吧~台北市唯一的生態重劃區以及未來的士林北投科學園區效應也是要夠長期才享受的到的,投資客炒短線的就趕快洗出去也好;
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