如果要賣屋，要賣哪間比較好?

認真發問，請各位房市高手給意見:

因為過兩年有移民的打算，
所以想賣出一間房子到別的國家置產，
但一直在考慮先賣哪一間;
幾間房子的條件分別如下:
1.行天宮捷運站出口一分鐘，屋齡50年大樓，坪數約50，有停車位。有都更機會但很難整合，因為住戶數很多。
這間的好處是住商混和，出租容易，附近生活機能方便。壞處是屋齡真的很舊了。
2.捷運中山國中站靠近榮星花園的華廈，屋齡30年左右，坪數約40，沒有停車位，這間的好處是靠近大公園，生活機能方便，
但壞處是沒有停車位。
3.捷運南軟站的大樓，屋齡8年，坪數約30，有停車位，附近生活機能較不便，但新屋住起來舒服，且附近要蓋大型購物中心，發展可期。

想請問各位的意見，不知道大家會從哪幾個方面去考慮?