南港新建案--長虹「忠孝詠吉」

很想退休的人
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樓主

2018-08-26 16:57

各位大大你們好

最近大學學妹對南港後山埤捷運的忠孝詠吉有興趣

鎖定低樓層想要出價

詢問我的意見

因為個人對近期的房地產市場已經很少涉獵

雖然住這裡附近

但是不太敢給出什麼建議

上來請問一下大家的意見

忠孝詠吉此一建案有沒有什麼少為人知的優缺點

如果低樓層

大家認為合理的成交價應該在什麼區間

感謝大家提供意見和資訊

萬分感謝

2018-08-26 16:57 發佈

文章關鍵字南港新建案長虹

rivegauche1979

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2樓

2018-08-27 10:46

這塊基地非常大
但我不清楚為甚麼今年八月才預售推案的卻還有計價的雨遮坪數勒?

很想退休的人

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樓主

2018-08-27 14:43

rivegauche1979 wrote:
這塊基地非常大但我...(恕刪)

是啊還欲蓋彌彰的跟你註明雨遮不計價

但是他們還是用權狀坪數的角度計算價格

那還不是又把雨遮的價格計入

總價還是又變大啊

97貓貓

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4樓

2018-09-02 1:11

rivegauche1979 wrote:
這塊基地非常大但我...(恕刪)

未來還會有非常非常多案子都還是可以登記雨遮
因為他是都更案
雨遮在都更裡能否登記,是看“掛件“時間,他能登記那他當然能計價
都更的時間又都拖的很冗長
所以這十幾年內應該都還是看得到登記雨遮這件事

SS123400

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5樓

2018-09-09 12:55

很想退休的人 wrote:
各位大大你們好最...(恕刪)

看過耶，地點還不錯，
大社區整體規劃感覺不錯

有朋友住附近沒有什麼嫌惡設施
就是前面有幾個沒加入都更的公寓
如果低樓層面那，要考量一下視線

另外我有風水考量
擔心因為是預售建起來又會跟想像不一樣

不過現在開價有點高
以現在都在降價的房市
可以大大砍一下，反正喊價沒差
至於成交在哪，就看各人觀點跟功力了
在這不多贅述

或者也可以等蓋完（大約2022年吧）
一定會有都更戶拿出來賣
這樣比較能看到實體情況

ddey888

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6樓

2018-09-09 19:31

房價往下走別買預售屋
如果是自住的寧願買成屋早買早享受

很想退休的人

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樓主

2018-09-16 2:21

SS123400 wrote:
看過耶，地點還不錯...(恕刪)

感謝以上各位大大的不吝分享

學妹說她已經決定要出手了

因為她之前是金融業

所以聽說是依據住展的建議參考價出手

而成與不成就是她個人隱私

我也不便再追問下去了

謝謝指教

ceifro

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8樓

2018-09-17 15:29

很想退休的人 wrote:
感謝以上各位大大的...(恕刪)

每坪定價110萬, 你學妹真猛~~ 換算一戶也要5500以上(成交)

很想退休的人

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樓主

2018-09-18 22:02

ceifro wrote:
每坪定價110萬,...(恕刪)

她應該也是老台北人舊屋換新屋吧只是不知道要補多少錢倒是真的

如果補的錢不多

那應該也沒有什麼令人吃驚的地方

如果一個中南部的非台北原住民

在這麼高房價的時期要購屋定居台北

才真的令人咋舌吧

97貓貓

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10樓

2018-09-19 9:57

個人覺得這個案子不錯
不過對於這附近行情有到破百真的蠻意外的!

南港新建案--長虹 「忠孝詠吉」

南港新建案--長虹「忠孝詠吉」