請問我的房子(甲方) 被房客 (乙方)燒金紙誤燒三樓怎麼求陪償

ttnagpke520
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樓主

2018-08-25 12:32

請問我的房子(甲方) 被房客(乙方)燒金紙誤燒三樓怎麼求陪償

請問大大我的房子共1到3樓，日前出租給一對夫妻做生意，

結果中元節他媽媽在 3樓拜拜，把3樓燒了，出動了6倆消防車，一台救護車

還好人都沒事，

兩個問題

第一

請問我該繼續出租給他們嗎?

第二

燒的烏七麻黑的三樓怎麼求陪償

2018-08-25 12:32 發佈

文章關鍵字甲方房子房客金紙乙方三樓三

摳摟馬

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2樓

2018-08-25 12:55

誰是房東誰是房客?

1.你要不要繼續租是看你跟他們的相處跟交情,如果他們不是故意的且有誠意解決,那就是你自己判定而已,祝順心

aac

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3樓

2018-08-25 13:05

不是故意的話，畢竟是房客就請他恢復原狀繼續租吧！另問他不用背負公共危險罪嗎？

dennis10

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4樓

2018-08-25 13:09

ttnagpke520 wrote:
請問我的房子(甲...(恕刪)

就恢復原狀啊~~

APulsCode

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5樓

2018-08-25 13:11

依民法434條規定，只有在承租人有重大過失時，才負損賠責任。

cougar2015

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6樓

2018-08-25 15:36

ttnagpke520 wrote:
兩個問題

第一

請問我該繼續出租給他們嗎?

第二

燒的烏七麻黑的三樓怎麼求陪償...(恕刪)

繼續出租給他們
三樓還原

jasterlee

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7樓

2018-08-25 23:09

第一不租給他們要租給誰? 別的房客不會搞出更大條的?
第二如果刷個油漆就能解決, 你要房客賠你多少?

租金有這麼好賺那大家還工作幹嘛

denislin

denislin
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8樓

2018-08-25 23:21

要錢要有清單估價收據啊~~~
第一步，列出清單同時拍照證明，該估價就找人估
第二步，討錢討價還價囉.

不讓住，有合約在你很難不讓住吧. 且搞不好人家會自行修好，只是修不到完美，這部份要早點談出希望修的方向.

一天到晚游泳的魚

一天到晚游泳的魚
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9樓

2018-08-26 1:41

繼續出租。
三樓由他們出錢恢復原狀
1. 牆壁裡的塑膠水管、電力配管全部打掉重換。
2. 電線重拉。
3. 重抹水泥、批土、油漆。

警局、消防局有報案紀錄先備存，白紙黑字寫和解書。
房子出租，火災險還是得保，風險轉嫁，還有機會可以先修繕，由保險公司代位求償，不用你傷腦筋～⋯

生意還是給他們繼續做下去，逼到牆角讓他們搬遷無法順利做生意，對你求償來說也不利，留個活路比較好。

あやら

あやら
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10樓

2018-08-27 17:27

我也是覺得繼續租他們就好,

畢竟他們要繼續住,
就得復原成他們能住的狀態,
但是復原的費用是否請他們全額支付? 這就要再跟對方討論了

不過如果當初租賃合約有註明"不續租要復原房子到原本的狀態"的話,
照理來說火災之後所有復原的開銷應該都是承租方負擔

(?)

水貨愛好偏執狂:現役603SH, 303SH/007SH/SH01C/SH10C/814T

請問 我的房子(甲方) 被 房客 (乙方)燒金紙 誤燒 三樓 怎麼求陪償

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