順便想請益一下版上大大，是否值得入手!?
1.昇陽麗方---位於關渡捷運站&COSTCO旁
一進招待所滿滿的人潮，包廂也滿，有兩間樣品屋可供參觀<2房&3房>
房型總共有A1~A7 約略28~39坪 房價約56~58/坪，這是高樓層的開價且業務說還有議價空間
一棟共18層樓，兩台電梯
參觀的期間不斷會聽到廣播如A1請帶介紹某樓，A2已銷售完畢請勿再介紹之類的，營造熱銷之感
一直有個疑問是這間剛開賣不久又在關渡真的賣這麼夯嗎?
據業務所說低樓層都賣光剩下高樓層
對於這個說法我始終抱持著觀望態度，照理來說應該高樓層景觀好，大家會優先選購才是?
昇陽號稱自己是建築業的賓士，強調自己蓋的房子都有口碑保證
看完樣品屋覺得不太實住，比較著重於享受人生......
像是有大景觀陽台為賣點、樣品屋將房間打掉改成舒適沙發閱讀小角落
比較在意的是高公設35%，及一樓都是公共設施 廚藝教室、練琴室...等
優點:台北市門牌、旁邊有美式賣場、捷運站旁、遠離人潮壅擠、空氣較好(曾住關渡感想)
缺點:全電設施、貴、高公設、空屋需另加裝潢費、地點感覺未來脫手不易、銷售人員很會試探身家購屋能力意願等
2.中租御景----位於石牌捷運站走路10幾分鐘
這間關注很久了，從他的招待所還沒蓋好開始就關注著
他比較特別是要先付一筆訂金，樣品屋蓋好後會優先通知參觀<25坪&35坪>
房型總共有A1~A6 B1~B6 約略21~35坪 開價約71~75/坪，業務說成交約6字頭尾
一棟13層樓、四台電梯
私心的說這間樣品屋看完我就愛上他了
....但還是盡量客觀論述下去他每層樓開價略有不同，優先通知參觀的買家通常都是由景觀戶7~9樓 10~13樓購買起
6樓以下越往下樓層開價略減...如果想殺到65以下者可以考慮2~4樓(缺點離隔壁鄰居很近)
印象中業務好像說會送廚房、送浴室、送一台冷氣的樣子，其餘裝潢費用可以省一些
中租的樣品屋，收納空間很夠，到處都以隱藏式收納櫥櫃、桌椅下方收納空間來展現
尤其25坪的樣品屋內那個餐桌部分，設計為小孩遊戲室及大人可當書桌使用電腦直接打中我心
一樣高公設35%，其餘該有的公設也不比麗方少，因附近有運動中心所以無健身房
優點:台北市門牌、附近有市場、全聯、公園、明星學區、生活各種便利
缺點:高公設、超級貴、土地較小蓋起來後離周邊公寓距離不算遠、離捷運站不近對於搭捷運通勤的人來說是個缺點
呼~~~第一次發文也終於打完了!!
有些比較敏感的議價細節較輕描淡寫帶過或略過，怕打太詳細是不被允許的?!
有些舉例有用替代法
以上都為個人親身經歷..個人的主關感受......
發文主要目的是想看看有沒有近日有購屋需求也對這兩個建案有興趣的版友
互相討論一下，謝謝大家~~~
），但對這點還是存疑
