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北市30年中古vs中永和全新

目前住萬華在內湖上班,有2小孩1歲和剛出生,有換屋需求室內實坪要有30

考慮很久很難決定
假設預算3000萬要選北市30年的中古還是中永和大廈全新呢?


考量交通預算環境學區,各有好處,大家會怎麼選擇呢請問?
2018-06-06 22:51 發佈
馬榮成 wrote:
目前住萬華在內湖上班...(恕刪)

我剛剛賣掉和平醫院附近的房子,買主也是有同樣的考量猶豫不決。台北39年房子與永和新房同價。但是新房公設35%台北舊房11%,台北地點雙捷運,大醫院,中小學,植物園就在附近一兩百公尺。最後買主買我的房子。
別忘了把土地持分、學區、生活環境、交通便利性、未來脫手難易度、上班及小孩接送的時間成本都納入考量。

我遇過一樣的情況,最終買了松山區四十年舊公寓,至今仍慶幸當時的決定。
你有實際去看房嗎?

3000萬的預算,在內湖就有了,也不用30年。
說實話,北市要看機能跟地段...
機能差,地段差的中古屋沒什屁用...
只有地段好的高齡屋才有保值跟看漲跟脫手的價值...

因為重點在於地點與位子

目前新成屋大多數都是在重劃區或著是離捷運等交通便利差點的地方
如果不在意保值問題,其實根本不需要住到台北,
買那些鳥不生蛋的自以為黃金打造的老屋幹什
在台北市要電梯,室內30坪,3000萬大概要快40年且很難有好地點,已不敢想有停車位,但在中永和板橋就相對選擇多

因兩個小朋友1歲多和剛出生,老婆不會開車不會騎車都靠捷運,生活機能比較重要

想到全部身家和長輩幫忙全壓一個快40年的重新裝潢但住個幾年就50年了,但新北上班交通遠房子新又可有停車場,好兩難
我住永和在內湖上班,每天開車上下班
上下班車程各約40分鐘
雙和的生活機能不錯,甚麼都方便,學區也都有
就是路小擁擠,不過我習慣了
不要選全新成屋的話,10年內的華廈
3房+車位你的預算應該綽綽有餘

台北市我就不敢想,如你說的
至少30年老屋開始找起吧...
唯一好處就是→門牌是(台北市)
吾家寶貝兒~吳小英雄一枚 大少爺-KaMi 二小姐-小阿甜 三公子-底迪 還有四個卡哇伊小孫-
不用3000萬
北市 捷運300M 室內30P 3房 有車位 7年大樓 四周很多公園

http://www.hbhousing.com.tw/detail/?sn=ZS90509
我也住小南門
買新房可以往汐止找,大房附車位,上班比較近一點
若考量學區及生活機能還是北市無敵

馬榮成 wrote:
目前住萬華在內湖上..
假設預算3000萬要選北市30年的中古還是中永和大廈全新呢?
考量交通預算環境學區,各有好處,大家會怎麼選擇呢請問?.(恕刪)

我選北市30年的中古.兩市福利條件差大了.
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