文山、萬華社會住宅 合計約800戶享公園綠景

出版時間：2018/04/07

2018可說是社宅元年，北台灣陸陸續續將有不少社會住宅釋出，雙北今年預計有超過4800戶招租，又以新北市林口區世大運選手村的規模最大，總戶數高達3408戶，桃園則從明年開始加入社會住宅的腳步，本期《地產王》就帶您一探究竟。
採訪╱連珠君　攝影╱范厚珉、李芃葳、林琨凱

【連珠君╱綜合報導】台北市政府計劃於4年興建2萬戶公共住宅，今年陸續收割，繼年初推出507戶的健康公共住宅後，預計還要招租文山區「興隆公共住宅2區」及萬華區「青年公共住宅」，加總約800戶，2者雖然周邊都沒有捷運，但都緊鄰大片公園綠地。
最快登場的為「興隆公共住宅2區」，地點位於興隆路四段42~46巷，緊鄰1期的興隆公共住宅及萬坪的木柵公園，木柵公園近年螢火蟲復育有成，成為新興賞螢區，採買可至木柵市場，步行約10分鐘可至，此外，木柵路二、三段沿線有不少商家，機能尚可。
興隆公宅2區有托嬰

永慶房屋文山再興直營店店長石曉樺表示，「興隆公共住宅2區」比較尷尬的是沒有捷運，木柵路二段、興隆路四段口有捷運計劃，但時程尚久，現可搭乘公車至捷運萬芳醫院站搭乘，開車至市區可由信義快速道路或辛亥隧道前往，但辛亥隧道較容易塞車。
「興隆公共住宅2區」預計有托嬰中心、老人日間照護中心等，全棟採無障礙建築，並建置FTTH光纖到府，房型分別有8坪小1房、10~12坪1房、16~18坪2房及22~24坪3房，室內將附設衣櫃、廚具及免治馬桶等。
「青年公共住宅」地點就位於青年路、水源路口，緊鄰青年公園與祥安國宅，旁邊還有「青年公共住宅2期」，青年公園為台北市第4大公園，設施眾多，有親子館、圖書館、棒球場、游泳池等多樣設施，休憩空間大。

青年公宅主打年輕人

「青年公共住宅」基地面積約1233坪，1樓設置區民活動中心、托嬰中心、開放式庭園等，因主打年輕人市場，以小坪數房間為主，預計參考健康公宅推出「青年創新回饋計畫」，讓青年藉由這個計畫，免抽籤入住公宅並實現公益。

中信房屋萬大加盟店經理陳彥豪表示，「青年公共住宅」雖然距離捷運站較遠，但屬於萬華區中環境好但較偏一點的地段，有青年公園及河岸綠地，走路可達第一果菜批發市場，但周邊商家較少，要到萬大路或青年路、國興路口一帶商家才會比較多，公車路線也不多，不過開車方便，經水源快速道路可至新店或北投。

台北市政府近期致力於建置智慧電網，2區都將採智慧化水錶、電錶、瓦斯錶，月租為市價的85折，租期為1次3年，最長可達6年，但如有領取住宅補貼，或有國宅、公宅等候補資格等，在簽約前都要放棄。
雙北市社會住宅申請資格

項目 條件
★年齡：年滿20歲的國民
★設籍：須設籍或就學、就業於台北市(新北市)
★家庭成員持有不動產限制：
◎於新北市、台北市、基隆市、桃園市均無自有住宅
◎台北市：持有不動產現值總額應低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財產之不動產限額(876萬元以下)
◎新北市：家庭成員個別持有面積未滿40平方公尺之非同一共有住宅，且戶籍未設於該處
★家庭成員年所得限制：
◎最近1年度家庭年所得低於本市50%分位點以下(2018年度台北市145萬元，新北市118萬元)
◎平均每人每月不得超過本市最低生活費標準之3.5倍(2018年度台北市56550元，新北市50340元)
★住宅資源不重複受領：
◎無承租本市國宅、公共住宅或借住平價住宅
◎不得再領取住宅補貼
◎簽約前須放棄國宅、公宅或借住平價住宅之後補資格
◎透過包租代管計劃租賃房屋者，須提出退租證明文件
★人口數限制
．台北市：1房型限制1人以上，2房型限制人口2人以上，3房型3人以上
．新北市：2、3房申請人之家庭成員人口數至少2人以上
註：家庭成員係指申請人及其配偶、申請人及其配偶戶籍內直系親屬之財產狀況 資料來源：《蘋果》採訪整理
https://tw.appledaily.com/headline/daily/20180407/37981033/
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好一個2018可說是社宅元年,雙北今年預計有超過4800戶招租