打房!北市查空屋,水電資料當線索

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台北市有空屋未住的屋主要注意了。台北市稅捐處昨（6）日表示，為落實房屋稅稽徵工作，健全房屋稅籍，維護租稅公平，即日起辦理房屋稅稅籍清查作業，將首度運用水電資料房屋稅籍，然後課以應適用的稅率課徵房屋稅，整個作業期間將至今（2018）年11月30日止。

經濟日報提供
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稅捐處表示，台北市住家用房屋除符合自住及公益出租使用的房屋，可按最低1.2％稅率課徵房屋稅外，其他非自住的住家用房屋，則依納稅人持有房屋戶數多寡，按2.4%及3.6%的差別稅率，課徵房屋稅。
簡言之，一般常見的頂樓違建或陽台、防火巷、一樓前後加蓋違章建築等，都是屬於房屋稅的課徵範圍，應依法課徵房屋稅。

也因此，自住房屋如有出租或房屋增建、改建、使用情形變更及減免稅原因消滅時，屋主均應於30日內，盡快向房屋所在的稅捐分處申報，以免因發生漏稅情事而被補稅，出現裁處罰鍰。

北市稅捐處說，這次的清查將首度運用水電資料查核空屋，依稅法規定，自住用房屋必須要有實際居住的事實，依一般經驗法則，房屋如供居住使用，應有使用水電，如果房屋沒有使用水或電，應可認定屬於空屋，非供自住使用。

因此，稅捐處將向台北市自來水事業處及台灣電力公司，蒐集水電使用的資料，以查核現有79萬餘戶自住房屋的使用情形，如經查核確定為空屋的話，將改按所應適用稅率，課徵房屋稅。