請問都更的建案原地主是否可於建造過程中進去監督壓

vi19840207

vi19840207
個人積分：1分
文章編號：67251052

1分

樓主

2018-01-26 11:12

每次去詢問建案中心的人
都會說蓋好之後交屋之前會讓大家進去看
可是這樣我就沒辦法知道施工的過程中
是否有偷工減料或是施工品質不佳的狀況
交屋後如果有問題
那就糟了

網路上有查到可以去試水
就是防水做好尚未貼磚之前
可以去測試防水功能
或是未貼磚之前
可以看看牆壁柱子是否有施工品質的問題
可馬上改善
雖然說要上班無法長期監督
但認為如果有在過程中監督的話
至少建商不敢亂來

2018-01-26 11:12 發佈

文章關鍵字過程建案原地主監督壓

george306

george306
個人積分：12579分
文章編號：67251612

12579分

2樓

2018-01-26 11:54

可以理解樓主的想法, 但....

1. 樓主有建築相關專業或知識嗎?
舉個簡單的例子, 如果工人在柱子裡面整齊綁好空桶, 這樣是正常嗎?

2. 流程似乎不是自己去監督 - 應該是交給相關的專業人士, 由他們簽名背書沒問題吧? 該量測該試驗的數據, 有沒有真的去做

如果案主不懂, 可又可能在工地提出自己不對的建議跟看法, 營建人員會怎麼想? 日後責任又該算誰的?

很多眉角

vi19840207

vi19840207
個人積分：1分
文章編號：67252980

1分

樓主

2018-01-26 13:41

george306 wrote:
可以理解樓主的想法,...(恕刪)

感謝你的回文
你提的空桶問題我倒是不知道是否合乎安全
但我有查到下方資訊
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=3891252

我只是想知道如何監督施工品質
或許會造成他們的困擾
也許可以請第三方單位監督
但必須花一筆錢
但也聽朋友說第三方單位也是會被建商收買
不要花不必要的錢
因為只有一次經驗
無從學習起
只好上來問問專業的意見^^

nwcs

nwcs
個人積分：5972分
文章編號：67253306

5972分

4樓

2018-01-26 14:04

去菸酒一下,以後職場上好相見,我們是找有土木背景的合建人或認識的朋友去就地監工.每月支薪,不必擔心被收買.一般是都更原地主指定合格的監造人由建設公司買單.

vi19840207 wrote:
感謝你的回文
你提的...(恕刪)

lovechichi

lovechichi
個人積分：15分
文章編號：67693482

15分

5樓

2018-03-10 11:38

不管是都更或是買預售屋
心態上沒信任，當初又何必簽約?
那就算未來交屋了，難道不會繼續懷疑哪裡有問題?

我自己是買預售屋，大品牌建商，施工期間我沒進過案場，畢竟我不懂，只能看外觀
後來交屋時也有一群住戶大嗆，質疑施工細節哪裡有瑕疵，大大小小提了1000多項瑕疵，
甚至也(逼建商買單)請了第三方公證人，
結果咧.....報告說一切正常...那些住戶仍然不滿意

入住已三年，住戶偶有來去，
最氣人的是某些當初開會嗆聲最大聲的，自己卻連個垃圾分類都不做。
你把這問題在LINE上提出還被質疑別壞了住戶和諧~~~哈你說好笑不好笑

說到底百萬買樓千萬買鄰
與其你擔心建案品質，不如先去打聽打聽未來鄰居的素質吧!