請益：看中一間老透天，但屋主是投資客

ying303
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樓主

2018-01-14 10:11

最近看中某透天，但現任屋主確定是投資客，這屋主前幾個月才剛買下這間老屋，我之所以喜歡是因為它的格局跟環境都很棒，只是太久沒人住，老舊需要大整理。
現在問題是，我已經得知現任屋主幾個月前才剛買下這間，還不到一年馬上要出售，實價登錄也有記載前幾個月交易是5**萬，這次再出售開7**萬，但仲介告知我屋主既然是投資客，恐怕價錢很難殺。請益，如果我再出最多到5**萬，有機會嗎？？能否估算從房稅合一一年未滿要徵45%稅來估算現任屋主當時大概是以多少價格購入的？？

2018-01-14 10:11 發佈

文章關鍵字屋主投資客透天

花椒伯

花椒伯
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2樓

2018-01-14 10:23

你出看看
出價又不用錢，被拒絕也不會少塊肉啊

lu7216451

lu7216451
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3樓

2018-01-14 10:33

投資客買賣房子本來就是要賺錢的,樓主去探聽投資客當初買多少根本沒意義~
難道投資客買580萬就要賣你580萬嗎?
買賣房子是建立在你情我願,現在是投資客要賣的底價比較重要,而不是投資客買的價格~
出多少是樓主的權利,多少賣是屋主的權利~
樓主去探詢附近物件的大約均價及該房子的賣價合不合理比較重要,樓主心裡的預算到那裏也是重點~
投資客當初買多少根本不是重點,樓主想知道這個只是想要從投資客買的價格開始喊而已~
其實這根本沒有意義~

twopigs

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4樓

2018-01-14 10:41

ying303 wrote:
最近看中某透天，但現...(恕刪)

誰說投資客價錢不好殺
沒聽過投資失利認賠殺出嗎？

自古聖賢盡貧賤

自古聖賢盡貧賤
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5樓

2018-01-14 11:00

lu7216451 wrote:
投資客買賣房子本來...(恕刪)

同意

知道對方式投資客接下來就是見面談的心理攻防了

這時候對仲介好一點或許可以得到對方售屋資訊以及幫助你這邊的話語權

如果對方是缺錢要賣，那這好說話

如果對方是不缺錢矇賣，這時候也可以透過話術讓他便宜賣

可是要小心如果對方不缺錢你又認為他缺錢而講一些「過分」的語言
反而會造成反效果

foodmap

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6樓

2018-01-14 11:19

ying303 wrote:
最近看中某透天，但...(恕刪)

你要想的是...你可以出多少錢
而不是...對方的入手價是多少

coolaka

coolaka
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7樓

2018-01-14 11:27

買賣房屋是你情我願的，雙方立場不一樣。買方想買低，賣方想賣高，用心意下去議價吧!價錢合得來就買，合不來就別買了。管他買多少？(可議價，但別殺價。意思一樣，但奇蒙子不一樣)。

logo5202

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8樓

2018-01-14 12:55

投資客應該是不是一次付清買下你可以調謄本算出目前貸款金額這點請上網學習如何算出貸款金額
你要用你目前能負擔的貸款金額來算你要出的價額
投資客也有周轉不靈的時候先掌握客觀的數據再等待精明的購屋人
要有耐心當然要有點運氣

sony9

sony9
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9樓

2018-01-14 12:58

不急
就等
急了就花錢吧

ying303 wrote:
最近看中某透天，但...(恕刪)

我是蓮霧王 ~路過蓮霧園

不專業用戶

不專業用戶
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10樓

2018-01-14 13:00

不是所有的投資客都不好殺！

是"不缺錢"的屋主才不好殺

看喜歡~~有出有機會~~而且有出價才代表有心要買的人
有更多是看完屋連出價都省了

被打槍了不起不買~~~~說不定幾個月後缺錢又回來找你買也不無可能